Jump to content
Logo of Grotenhuis Makelaardij

Dorpsstraat 21 A

6986AJ Angerlo • Gelderland

Sold Buyer's agent: GABA Makelaardij
Award: Best Broker in Dieren

Photo Gallery

Dorpsstraat 21 A Angerlo
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar vrijstaand wonen met veel ruimte, privacy én een moderne en goede afwerking? Deze charmante, via de garage geschakelde woning in het landelijke en gemoedelijke Angelo biedt het allemaal. Een plek waar rust en modern comfort samenkomen, terwijl je toch binnen enkele minuten in het sfeervolle historische centrum van Doesburg staat. De woning is met zorg onderhouden en smaakvol gemoderniseerd. Met een uitgebreid isolatiepakket, warmtepomp en zonnepanelen is deze A-label woning al klaar voor de toekomst. Met een stijlvolle woonkeuken, vijf slaapkamers, garage, carport, hobbyschuur én een weelderige tuin sluit deze woning naadloos aan op jouw manier van leven en biedt alle ruimte en comfort om te wonen zoals jij dat wilt. GLOBALE INDELING Begane grond: via de royale hal met verzorgd toilet en moderne meterkast stap je deze woning binnen. De praktische bijkeuken en inpandige garage zijn direct bereikbaar. Ideaal voor dagelijks gemak. De L-vormige woonkamer is warm en uitnodigend met een fraaie laminaatvloer, veel lichtinval en een sfeervolle haard met recirculatiesysteem. Aan de achterzijde vind je de moderne woonkeuken. Een heerlijke leefruimte waar koken en tafelen samenkomen. De U-vormige keuken met composiet werkblad, Quooker (combi plus), 3D hetelucht oven, ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en subtiele plintverlichting is een droom voor elke thuiskok. En via de tuindeur stap je zó het terras op waar je heerlijk geniet van een uitstekende bezonning, rust en privacy. Eerste verdieping: de royale overloop met een doorlopend trappenhuis biedt toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en is - indien gewenst - eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee aparte kamers. De badkamer is stijlvol en compleet met ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator. Een separaat toilet maakt het geheel af. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt nog een vierde en vijfde slaapkamers en een overloop met een praktische afgesloten wasruimte met cv-opstelling en de hybride warmtepomp. Fijn detail: één van de slaapkamers beschikt over een eigen keukenblokje met gootsteen en warm/koud water, wat volop mogelijkheden biedt voor extra comfort! Deze verdieping is perfect voor een groot gezin met behoefte aan extra slaapkamers of als thuiswerkplek, chillruimte of gastenverblijf. TUIN en HOBBYSCHUUR De tuin is een oase van rust en groen. Vrij aangelegd, met volwassen beplanting, kleurrijke borders, zonovergoten terrassen en uitstekende privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of eindeloos te borrelen op zwoele zomeravonden. Met een grondwaterpomp op een puntstuk in combinatie met een hydrofoor beschik je over een duurzame en kostenbesparende watervoorziening met constante druk. Perfect voor het besproeien van de tuin. De vrijstaande, volledig geïsoleerde hobbyschuur biedt volop ruimte voor opslag of hobby’s en is bovendien uitstekend bereikbaar; zelfs met de auto. Extra handig en bijzonder veelzijdig! GARAGE en CARPORT De inpandig bereikbare garage is voorzien van een kanteldeur die uitkomt op de brede carport. Daarnaast is er een handige loopdeur naar de tuin. De carport is ruim opgezet en eenvoudig bereikbaar via de achterzijde van het perceel. BIJZONDERHEDEN -Deze ideale gezinswoning is gelegen op een heerlijk rustige locatie, nabij diverse voorzieningen waaronder een basisschool, bushalte en uitvalswegen. -De woning verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. -Met zorg gemoderniseerd. -Heerlijk zonnige tuin. -Grote garage, carport en hobbyschuur. -Mooie woonkamer met veel privacy en sfeervolle haard. -Moderne woonkeuken met luxe inbouwapparatuur. -Praktische bijkeuken. -Vijf ruime slaapkamers. -Complete badkamer. -Separaat tweede toilet op de verdieping. -Voorzien van energielabel A! -Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van HR++ isolerend glas. -Voorzien van 26 zonnepanelen (10 x 400 Wp en 16 x 265 Wp). -Verwarming en warm water middels HR CV-combiketel, merk Intergas in combinatie met een hybride warmtepomp (2021). -Keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming. -De keuken voorzien van een Quooker (combi plus waardoor er onbeperkt warm water beschikbaar is en uiteraard direct kokend water). -Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de glasvezelaansluiting. -De historische binnenstad van Doesburg ligt op 10 minuten fietsafstand. ANGERLO Angerlo is een sfeervol en landelijk gelegen dorp in de gemeente Zevenaar, midden in het groene hart van de Liemers. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met volop ruimte, omgeven door natuur en weidse uitzichten. Je vind er diverse voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een nabijgelegen supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Dankzij de ligging nabij de IJssel en uitgestrekte natuurgebieden waaronder de Veluwe, is Angerlo ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de historische binnenstad van Doesburg met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting Arnhem, Doetinchem en Zutphen zijn goed bereikbaar. Deze steden zijn binnen 15 tot 20 minuten te bereiken. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Bent u op zoek naar compleet verduurzaamde en instapklare woning met volop ruimte en comfort? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar Sander Spohr. Wij laten u deze prachtige woning aan de Dorpsstraat 21a in Angerlo graag persoonlijk zien! ACTIE = SUCCES!

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
434 m²
Content
574 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6986

Google Maps

Geographical overview Angerlo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Angerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angerlo
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Education level

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Business activity in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angerlo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.

Frequently asked questions about living in Angerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Angerlo

View more homes in this location.