Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Het Walbekerveld 28

6986AX Angerlo • Gelderland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Het Walbekerveld 28 Angerlo
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

DEZE RUWE DIAMANT moet u echt van binnen hebben gezien… Deze in 1974, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa was de tijd ver vooruit. Dit ziet u onder andere aan het aanzicht alsmede aan de stijl en sfeer van de woning, maar beslist ook aan de indeling. De woning kent vele verrassingen… Zo is er een vide en een praktische kelder, maar zijn er ook hoge balkenplafonds en is er een leefkuil met gezellige openhaard aanwezig. Daarnaast is het mogelijk om levensloopbestendig te wonen en/of een kantoor/salon aan huis te realiseren. Mocht dit voor u niet wenselijk zijn, dan is deze extra ruimte op de begane grond te gebruiken als kantoor, atelier of speelkamer voor de (klein)kinderen. Verder ligt deze bijzondere villa op een perceel van maar liefst 835 m2, waar uw privacy in de tuin beslist gewaarborgd is. De locatie van de woning wordt als zeer prettig ervaren, mede doordat er in de directe omgeving diverse sportvoorzieningen, een school en een supermarkt aanwezig zijn. Wanneer u uitwijkt richting Doesburg of Zevenaar treft u een diversiteit van winkels en horeca aan. Voor recreatie hoeft u ook niet ver, zo heeft u in de directe omgeving het recreatie- en natuurgebied Rhederlaag. Tot slot behoeft deze woning wel enig onderhoud en modernisatie. Vandaar de term “ruwe diamant”. Laat u verrassen en plan spoedig een bezichtiging bij deze unieke woning en ervaar de rust en privacy op deze fantastische plek. Indeling begane grond: Entree/hal voorzien van toilet met fontein en toegang tot de kelderruimte. De bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting biedt toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de garage met daarboven een ruime vliering. De open keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur. De bijzonder sfeervolle L-vormige living met leefkuil is ingericht met een openhaard en schuifpui naar de tuin. Door de hoge plafonds en niveauverschillen ervaart u hier bijzonder veel ruimte. Vanuit het hoger gelegen gedeelte ga je door de 2e schuifpui naar de tuin. Middels vaste trap te bereiken… 1e verdieping: Overloop met vide en 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en vaste wastafelmeubel met twee hoge badkamerkasten. Bijzonderheden: De woning wordt verwarmd met heteluchtverwarming. Kelder, garage met ruime vliering, carport en meerdere bergingen aanwezig. Plaatsen van een caravan of camper op eigen terrein is mogelijk. Meerdere auto’s op eigen terrein te plaatsen. Airco aanwezig in de extra ruimte op de begane grond. Volledige privacy in de tuin.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
835 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6986

Google Maps

Geographical overview Angerlo

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Angerlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Angerlo. In 2025 were there 1.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

1.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Angerlo
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.455
2024 1.445
2025 1.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Angerlo
Year Average WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 350.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 190 15-25: 180 25-45: 255 45-65: 485

Education level

Hoger

350

Praktisch

280

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.360

Buiten Europa

60

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 108
Appartementen 45
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 124

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 178
1980 tot 1990 67
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 40
2020 en later 87

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

148

Label A

145

Label D

94

Label B

81

Label G

74

Label A+++

42

Label F

31

Label E

10

Label A+

4

Label A++

3

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Angerlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.270
2021 1.630 3.460
2022 1.300 3.210
2023 1.050 3.150
2024 1.030 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.450

Appartement

Gas: 760 • Electricity: 2.330

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricity: 2.850

Business activity in Angerlo (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Angerlo
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Angerlo.

Frequently asked questions about living in Angerlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Angerlo?

Angerlo telt in 2025 ongeveer 1.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angerlo is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angerlo ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angerlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angerlo?

In Angerlo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Angerlo

View more homes in this location.