Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Aristotelesstraat 601 17

7323NM Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Aristotelesstraat 601 17 Apeldoorn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Moderne nieuwbouwwoning met energielabel A, drie slaapkamers, vloerverwarming met zoneregeling én vier zonnepanelen aan de Aristotelesstraat 601-17! Ben je op zoek naar jouw eerste (gezins)huis waar je zonder klussen zó je dozen kunt uitpakken? Deze verrassend ruime woning in de geliefde wijk Sprenkelaar biedt alles wat je zoekt... én meer! Met een energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming met zoneregeling én een gunstige ligging nabij alle voorzieningen is dit dé kans om comfortabel en duurzaam te wonen. Een eigentijdse nieuwbouwwoning, gebouwd in 2017, met drie slaapkamers, een tuin op het noordoosten en een moderne uitstraling. Hier vind je niet alleen een huis maar ook een thuis voor de toekomst! Highlights van de woning: - Energielabel A: Bewust en duurzaam wonen met lage energiekosten, volledig voorbereid op de toekomst. - Drie slaapkamers: Ruimte genoeg voor jullie samen, én wellicht voor een gezinsuitbreiding of een fijne thuiswerkplek. - Vier zonnepanelen: Draagt prettig bij aan een gunstige energierekening en lagere maandlasten. - Vloerverwarming met zoneregeling: Voor optimaal comfort in elke ruimte, efficiënt én behaaglijk. - Bouwjaar 2017: Geen achterstallig onderhoud, maar moderne afwerking en uitstekende isolatie. - Nabij voorzieningen: Supermarkten, scholen, sportclubs, stadsparken én winkelcentra De Anklaar en De Mheen zijn allemaal dichtbij. - Gunstige ligging: Station Apeldoorn Osseveld bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen en ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. - Tuin op het noordoosten: Ideaal voor de ochtendzon en zomers genieten in de schaduw. Volledige beschrijving van de woning Welkom in deze sfeervolle eengezinswoning, gelegen op een fijne kavel van 114 m² in een rustige straat in Sprenkelaar. Hier voel je je meteen thuis! De woning ademt comfort en hedendaagse luxe, met energielabel A en zonnepanelen als duurzame troeven. Dankzij de uitstekende isolatie en de vloerverwarming met zoneregeling geniet je van comfortabel én energiezuinig wonen. Met een woonoppervlakte van 96 m² voelt deze woning royaal aan, ideaal voor een stel dat wat extra ruimte zoekt of een jong gezin dat op zoek is naar een praktische, toekomstgerichte woning. De drie ruime slaapkamers zijn flexibel in te delen: van master bedroom tot kinderkamer of een riante werkplek aan huis. De begane grond is slim en licht ingedeeld. De woonkamer ontvangt volop daglicht dankzij de grote raampartijen en heeft een moderne, onderhoudsvriendelijke vloer. Aan de voorzijde vind je de stijlvolle keuken met voldoende werkruimte, strak blad en complete inbouwapparatuur – een fijne plek om te koken én te genieten. Tuin De achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Gelegen op het noordoosten, geniet je hier in de ochtend van de zon, terwijl je later op de dag de schaduw opzoekt. Een plek om rustig te ontbijten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen of tuinspullen. Omgeving De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Mheen én het vernieuwde winkelcentrum Anklaar, met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook het gezellige centrum van Apeldoorn bereik je met 10 minuten fietsen. Station Apeldoorn Osseveld is slechts 5 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn ook het Mheenpark, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
114 m²
Content
339 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 28 24 A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7323

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.