Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Asselsestraat 270

7312DC Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 3.345

Photo Gallery

Asselsestraat 270 Apeldoorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en royale jaren ’30 villa met veel ruimte en mogelijkheden – gelegen in geliefd Apeldoorn West Deze robuuste vrijstaande jaren ’30 villa is in de loop der jaren aan de zij- en achterzijde royaal uitgebouwd. Hierdoor beschikt de woning over maar liefst 191 m² woonoppervlakte en een verrassend ruime en veelzijdige indeling. De grote aanbouw – momenteel ingericht als kantoorruimte – biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan werken of praktijk aan huis, een speel-, hobby- of gameroom, of het realiseren van een ruime woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Dankzij deze extra ruimte laat de woning zich eenvoudig aanpassen aan verschillende woonwensen. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het vierkante perceel van 375 m² biedt daarnaast volop mogelijkheden om een sfeervolle tuin naar eigen wens te creëren. In de tuin vindt u onder andere een houtopslag, glazen kas, houten overkapping en een vrijstaande stenen berging met vliering. De ligging maakt het geheel compleet: rustig gelegen tussen het centrum van Apeldoorn en de uitgestrekte Apeldoornse bossen. De woning is voorzien van een HR cv-ketel (huur) en is gedeeltelijk uitgerust met dubbel glas. Indeling Begane grond Entree met hal, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-vormige woonkamer met grote erker zorgt voor veel lichtinval en een prettige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de oprit. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met toegang tot de keuken en een doorloop naar de huidige kantoorruimte, welke tevens toegang geeft tot de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken met toilet, douche/wasruimte en een praktische bergkast. Vanuit de keuken is bovendien de provisiekelder bereikbaar. De glas-in-loodramen en de karakteristieke erker geven de woning de charmante sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met toegang tot het ruime platte dak (met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras). De eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met twee slaapkamers en extra bergruimte. Kelder Vanuit de keuken bereikbaar. De kelder is droog en op stahoogte, waardoor deze uitstekend geschikt is als provisie- of opslagruimte. Buitenruimte en bergingen In de tuin bevinden zich meerdere praktische opstallen: Vrijstaande berging van circa 15 m² Stenen schuur van circa 10 m² met vliering en elektra Glazen kas Houtopslag Ligging De woning is gelegen in het geliefde Apeldoorn West, een groene en populaire woonomgeving. Het sportpark Orderbos, winkels, scholen en kinderopvang liggen op loopafstand. De bushalte bevindt zich op slechts 2 minuten lopen en de snelweg is binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast wandelt u binnen enkele minuten naar Stadspark Berg & Bos, met onder andere het Klimbos en de Apenheul. Dit park grenst direct aan de Kroondomeinen van Paleis Het Loo, waardoor natuur en recreatie altijd dichtbij zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
375 m²
Content
722 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.