Jump to content
Logo of Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Asselsestraat 322

7312DE Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: SAMEN met de makelaar

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.397

Photo Gallery

Asselsestraat 322 Apeldoorn
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met dubbele garage, oprit en een prachtig multifunctioneel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met zeer veel lichtinval waardoor deze ruimte perfect gebruikt kan worden als kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, fitnessruimte of mantelzorg*). Deze multifunctionele ruimte is onder andere voorzien van vloerverwarming, saunaruimte, regendouche en toilet. Het geheel is gelegen op een perceel van 700 m². De ruime tuin biedt veel privacy en beschikt over diverse terrassen. De woning is op een fantastische locatie gesitueerd. Het bos (Kroondomein/Veluwe), het mooiste sportpark (sportpark Orderbos) van Nederland, winkels, scholen en kinderopvang zijn op loopafstand gelegen. De bushalte bevindt zich op 2 minuten afstand en in 5 minuten is de snelweg bereikbaar. INDELING: Entree/hal, toilet, toegang tot provisiekelder. Ruime sfeervolle woonkamer met parketvloer en openhaard. De openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. De lichte, separate keukenruimte is voorzien van een moderne greeploze keukenopstelling met o.a. combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5 pits kooktoestel, RVS afzuigunit en koelkast. Praktische bijkeuken met kastenwand en achterentree. 1e verdieping: de eerste verdieping is bereikbaar via een prachtig trappenhuis met bordestrap en glas in lood ramen. Hier bevinden zich de overloop, de wasruimte en 2 royale slaapkamers met veel kastruimte en een toiletruimte. De master bedroom heeft openslaande deuren naar een balkon met prachtig uitzicht op de achtertuin. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. 2e verdieping: de tweede verdieping bestaat uit een overloop met veel kastruimte en een slaapkamer. Veel van de stijlkenmerken van de dertiger jaren zoals paneeldeuren, granitovloer, glas in lood, bordestrap en dergelijke zijn nog bewaard gebleven. Bijgebouw: in spouw gebouwde en geïsoleerde garage (2002) met een epoxy gietvloer. Eigen Nefit combi C.V.-installatie, elektrisch bedienbare en geïsoleerde roldeur. Ruim bemeten (ca. 6.50m X 8.50 m) geschikt voor 2 auto's uitgevoerd met oplaadpunt voor elektrische auto, toilet en wastafel. Vaste trap naar royale zolderruimte, welke tevens geschikt is als kantoor/- hobbyruimte. Het in 2007 aangebouwde multifunctionele gedeelte van het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, airconditioning, douche en sauna. De ruimte beschikt over veel lichtinval door de dubbel uitgevoerde openslaande terrasdeuren. Ideaal voor werken aan huis en/of hobby-/sportruimte. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 176 m², dat is inclusief ca. 42 m² van de kantoor-/praktijkruimte in het bijgebouw. Het garage dak is voorzien van 20 zonnepanelen. Energielabel C. Zoekt u een huis op een unieke locatie met veel extra ruimte? Maak snel een afspraak. *) Dient te worden aangevraagd bij de gemeente.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
700 m²
Content
904 m³
Other enclosed space
76 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7312

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.