Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

Bierbrouwershorst 609

7328NK Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 409.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.030

Purchase price /m²: € 2.921

Photo Gallery

Bierbrouwershorst 609 Apeldoorn
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning? Een huis waar je niets anders te doen hebt dan je spullen in te pakken en je er direct thuis te voelen? En dan nog wel in een huis met het energielabel A, wat zeldzaam is in woningen uit het bouwjaar 1980. Gelegen in een rustige en groene / bosrijke omgeving aan de rand van de Matenhorsten, nabij de Hornbach, Omnisport, Decathlon, ringweg naar de A50 en op enkele minuten fietsafstand van het NS station. Met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, een stenen schuur en daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een aanhangwagen, motor of bakfiets op eigen terrein, dan is de Bierbrouwershorst 609 jouw toekomstige adres. **Locatie & Omgeving** Apeldoorn is een stad van diversiteit en groen. Deze woning ligt aan een rustig en doodlopend hofje, ideaal voor gezinnen en koppels die op zoek zijn naar een woning aan een rustige weg in de buurt van het centrum van de stad. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning uit de jaren '80 biedt een comfortabele woonruimte van 140 vierkante meter. Het huis is goed geïsoleerd met o.a. deels dubbele beglazing en HR glas. Ook dak- en muurisolatie wat het een energieklasse A geeft. De woning is voorzien van een centrale verwarmingsketel en deels vloerverwarming. Goed onderhouden, zowel aan de binnen- als buitenzijde, met dakbedekking gemaakt van duurzaam materiaal. **Begane grond** De begane grond bestaat uit een royale woonruimte verdeeld over een tuingericht living en een aparte eetkamer met de potentie middels doorbraak wand keuken voor een royale woon/eetkeuken. De keuken is halfopen in eenvoudige opstelling met inbouwapparatuur. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer voorzien van een bad, toilet, douche en wastafel. De ouderslaapkamer heeft 2 dakramen, inbouwkasten/ laden met verlichting en een walk in closet. Balkon op de voorzijde voor ventilatie of was op te hangen. Op de tweede verdieping heb je nog 2 extra slaapkamers en een royale overloop voor een hobbyhoek of een extra 6e slaapkamer. Ideaal voor een groot gezin of voor gasten. **Buitenruimte & tuin** Je kunt genieten van een prachtige, goed onderhouden achtertuin van 72 m², met een lengte van 12 meter en een breedte van 6 meter. De tuin ligt op het noorden, maar met zon in de achtertuin voelt dat niet zo. Met een comfortabele stenen berging die volledig is geïsoleerd, voorzien van elektriciteit en voorheen in gebruik als kantoortje. Extra overkapping/ruimte in de achtertuin middels nog een berging. **Parkeren & extra voorzieningen** Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, hoef je je nooit zorgen te maken over het vinden van een plekje. Er is naast de stenen schuur nog een kleinere plek op eigen terrein voor bijvoorbeeld een aanhanger, bakfiets of motoren. *Bijzonderheden & extra informatie* Het huis telt 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers - Gelegen aan de rand van het bos / groenstrook en fietspad (rand Maten) - Nabij uitvalswegen gelegen - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Het is tijd om deze droom te beleven! Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet is de Bierbrouwershorst 609 in Apeldoorn binnenkort van jou. Pak deze unieke kans om het ideale gezinshuis te bemachtigen voordat het te laat is.

Mortgage berekenen

€ 409.000

Cost of copper (estimated): € 10.030

2% transfer tax (€ 8.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.030

2,78%

Yearly

%

€ 20.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
225 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7328

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.