Jump to content
Logo of Ligtenberg Makelaars

Burglaan 8

7314BL Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Burglaan 8 Apeldoorn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en ruime woning op een fraaie locatie in de Indische buurt Aan de Burglaan, op een rustige en tegelijk zeer centrale plek, ligt deze karaktervolle woning. Een fijne woonomgeving waar je met gemak de levendigheid van de stad opzoekt, terwijl je thuis juist de rust ervaart. Het stadscentrum, Theater Orpheus en Paleis Het Loo bevinden zich op korte afstand, net als alle dagelijkse voorzieningen. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1908 en in de jaren ’60 verbouwd tot een twee-onder-een-kapwoning. In 2006 is de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een heerlijke, lichte leefkeuken is ontstaan. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel B. Hierdoor profiteer je van lage energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, lange hal met originele granitovloer, die direct de sfeer van de woning neerzet. De stijlvolle rode traploper maakt het geheel compleet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Een sfeervolle en comfortabele ruimte met een fraaie houthaard en een massief houten vloer. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, een volwaardige leefruimte met veel werk- en bergruimte. De keuken is in 2023 vernieuwd en vormt het hart van het huis. Dit is de plek waar je graag samenkomt en de dag bespreekt. Via de openslaande deuren lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Vanuit de keuken is via de trapkast de provisiekelder bereikbaar. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische hal met buitendeur, modern toilet en de cv-opstelling (2017). Eerste verdieping: Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is de wasruimte c.q. inloopkast bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, voorzien van een dakraam. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop met dakkapel. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer met veel bergruimte, zowel achter de knieschotten als in de inloopkast. Tuin: De tuin is groen, beschut en prettig diep. Achterin staat een garage/berging met vliering, ideaal voor hobby’s of extra bergruimte. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar dankzij de gunstige ligging en diepte zijn er altijd zonnige plekjes te vinden. Via de zijkant van de woning is de tuin bovendien eenvoudig met de fiets bereikbaar. Kortom: een instapklare woning op een uitstekende locatie, met alles in huis om er prettig en comfortabel te wonen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag ervaren.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
317 m²
Content
549 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
59 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.