Jump to content
Logo of Reinders Makelaars

De Hofstede 17

7335LL Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.455

Photo Gallery

De Hofstede 17 Apeldoorn
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze prachtige gezinswoning aan De Hofstede 17, Apeldoorn, een plek om echt thuis te noemen. Met een fantastische ligging in een rustige straat, in een veelgevraagde woonwijk, naast een park en vlakbij alle voorzieningen, brengt deze woning comfort, gemak en een gezellige sfeer samen in een perfecte mix. Deze tussenwoning, gebouwd in 1979, biedt genoeg ruimte met in totaal 5 slaapkamers, en beschikt over een goed onderhouden achtertuin op het zuiden, een parkeerplaats op eigen terrein en een groot aantal topvoorzieningen waaronder een Remeha centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezelkabel en zonnepanelen. Kortom, een ideaal familiehuis. Locatie & Omgeving Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt van Apeldoorn, ligt deze prachtige woning aan De Hofstede. De Hofstede is een rustige straat met als bijkomend voordeel de nabijheid van scholen, supermarkten en diverse wandelparken en speeltuinen. Voor de forens zijn de uitvalswegen, waaronder de A1 en A50, in de nabijheid. Algemene kenmerken van de woning Dit familiehuis, gebouwd in 1979, biedt een bruto woonoppervlakte van maar liefst 123 m2, verdeeld over 3 verdiepingen. Het heeft 7 kamers in totaal, waarvan 5 slaapkamers. Deze goedgeïsoleerde woning heeft dakisolatie, HR glas en is voorzien van energie-index 1,60. Dit resulteert in een energieklasse B wat ervoor zorgt dat de woning energiezuinig is. Buiten is de woning goed tot uitstekend onderhouden en datzelfde geldt voor de afwerking binnen. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming. Begane grond Op de begane grond vind je de gezellige woonkamer en een moderne keuken. De keuken is gerenoveerd in 2017 en is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping vind je 3 van de in totaal 5 slaapkamers van de woning. Ook bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. De tweede verdieping bestaat uit 2 slaapkamers een werkruimte en biedt tevens toegang tot de zolder welke ideaal is als opslagruimte. Buitenruimte & tuin De woning heeft een grote, goed onderhouden achtertuin gelegen op het zuiden waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens bevindt zich voor de woning een vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektriciteit. Een ideale plek voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap of fietsen. Parkeren & extra voorzieningen Bij de woning hoort een privé parkeerplaats, wat parkeren gemakkelijk en toegankelijk maakt. Extra voorzieningen van de woning zijn onder andere mechanische ventilatie, rolluiken, dakramen, glasvezelkabel en zonnepanelen. Bijzonderheden & extra informatie: - In totaal zijn er 5 slaapkamers - De Remeha cv-ketel is in 2019 vervangen - De keuken en de badkamer zijn in 2017 gerenoveerd - De tuin is toegankelijk vanuit de achterkant - De woning is voorzien van zonnepanelen - De woning ligt aan een rustige weg in een kindvriendelijke woonwijk Deze woning in de De Hofstede, Apeldoorn, is het perfecte huis voor jou als je op zoek bent naar een ruime, prachtig onderhouden woning in een charmante rustige buurt. Neem snel contact op om een bezichtiging te plannen en zie het zelf! Vraagprijs op € 425.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
137 m²
Content
425 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.