Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Het Karnhuis 79

7335LH Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Besselsen Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.483

Photo Gallery

Het Karnhuis 79 Apeldoorn
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Instapklaar woonhuis aan Het Karnhuis 79 in Apeldoorn! Ben je op zoek naar een nette en ruime gezinswoning op een rustige plek? Deze instapklare eengezinswoning in de kindvriendelijke buurt De Heeze heeft alles wat je nodig hebt. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, een moderne keuken en badkamer én energielabel A hoef je alleen nog je spullen te pakken om te verhuizen. Comfortabel, energiezuinig en volop ruimte voor het hele gezin. Nieuwsgierig? Lees verder! Highlights van de woning: - Energielabel A: Bespaar op energiekosten dankzij 8 zonnepanelen (2025) en uitstekende isolatie. - Prachtige ligging: Vanuit de woonkamer kijk je uit op een rustig park, waar kinderen veilig kunnen spelen. - Volledig gerenoveerd: De woning is recent volledig aangepakt en klaar voor de nieuwe bewoners. - Vijf slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. - Moderne keuken & badkamer: Voorzien van alle gemakken en netjes afgewerkt. - Kindvriendelijke omgeving: Speelgelegenheden en voorzieningen dichtbij, en het huis grenst aan een park — uniek in de buurt. Beschrijving van de woning Bij binnenkomst stap je in een lichte hal met de meterkast en praktische opbergruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier bereik je de ruime en goed belichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het rustige park voor de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne plek om te koken en samen te eten. Deze moderne keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2025, en via de grote schuifpui wandel je zo de zonnige achtertuin in. De tuin ligt op het zuiden: ideaal om het hele jaar door te genieten van buitenleven, bijvoorbeeld onder de overkapping. Op de begane grond ligt vloerverwarming (2025), wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmte. In de zomer biedt de airco in de woonkamer (2025) heerlijke verkoeling. De woning is verder voorzien van 8 zonnepanelen, HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterzijde — praktisch, energiezuinig en onderhoudsarm. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en naar eigen smaak in te richten. Aan het einde van de overloop bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, douche, wastafel, handdoekradiator en vloerverwarming. Een slimme, strak afgewerkte ruimte die van alle gemakken is voorzien. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van handige opbergruimtes achter schuifdeuren. Perfect voor oudere kinderen, een rustige thuiswerkplek of een logeerkamer. De flexibele indeling maakt dit huis geschikt voor verschillende levensfasen en woonwensen. Tuin De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte om te genieten van lange zomeravonden. Het perceel van 135 m² geeft mogelijkheden om de tuin geheel naar wens in te richten of verder uit te breiden. De tuin heeft daarnaast een schuur en een achterom. Omgeving De Heeze is een rustige, groene wijk met speeltuinen, scholen en winkels in de nabijheid. Kinderen kunnen veilig buiten spelen en gemakkelijk naar school fietsen. Uitwaaien in de natuur kan al binnen enkele minuten — ideaal voor wandelingen en fietstochten. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
431 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta 28C (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7335

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.