Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Heuvellaan 15

7314BN Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: De Heus Makelaardij

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 5.864

Photo Gallery

Heuvellaan 15 Apeldoorn
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Op een van de mooiste plekjes van Apeldoorn, in de geliefde en rustige Indische Buurt (beschermd stadsgezicht), staat deze authentieke vrijstaande villa uit 1909. Een woning die historie ademt, maar dankzij een luxe en zorgvuldige renovatie (2020–2025) helemaal klaar is voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van 162 m², een inhoud van 753 m³, een zonnige tuin op het zuiden, een dubbele garage, 12 zonnepanelen én energielabel C is dit het perfecte huis voor wie houdt van sfeer, ruimte én comfort. Perceeloppervlakte: 407m². De woning is door de gemeente Apeldoorn aangemerkt als “beeldbepalend pand” en vanaf 2020 is de woning tot in detail en met behoud van de authentieke details gerenoveerd, o.a. nieuwe knipvoeg, schilderwerk, stucwerk, dakisolatie, volledig HR++ beglazing op de 1e verdieping, vloerisolatie, cv-ketel, 12 zonnepanelen, laadpaal, airconditioning, badkamer, raambekleding etc. Naast de woonoppervlakte is de overig inpandige ruimte (2e verdieping) ca. 25m². Indeling Begane grond: entree met klassieke voordeur, fraaie granito vloer en middels stalen taats deuren toegang tot de zeer ruime L-vormige woonkamer voorzien van een prachtige eikenhouten visgraat vloer, houtkachel met hardstenen schouw, fraaie stucplafonds met sierlijsten, hoge raampartijen en glas in lood schuifdeuren naar de sfeervolle erker. Vanuit het zitgedeelte is er middels dubbele deuren toegang tot de veranda en de tuin. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaste kastenwanden, vloerverwarming, diepe kast met wasruimte en een buitendeur. Modern toilet met fonteintje en vanuit de hal is de provisiekelder te bereiken. 1e verdieping: Middels de bordestrap is de overloop te bereiken en 3 ruime slaapkamers, waar 1 kamer toegang heeft tot het platte dak(dakterras mogelijk) en 2 kamers met vaste kasten. Luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, zwevend toilet en twee wastafels met meubel. Vaste trap naar… 2e verdieping: Door de geplaatste dakkapel is er een speelse 4e (slaap)kamer ontstaan voorzien van airconditioning, toegang tot het platte dak en er is een bergruimte met opstelling cv-ketel. De recent aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en is gesitueerd op de zon met aan de woning een prachtige veranda met fraai houtwerk. De dubbele garage/schuur heeft een oppervlakte van ca. 29m². Daarnaast biedt de oprit voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's. De woning ligt op loopafstand van het stadscentrum, diverse scholen, theater Orpheus, Paleis Het Loo, de Kroondomeinen etc. Kortom een prachtige karakteristieke woning met veel sfeer, luxe afwerking, ruimte en woongenot!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
407 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7314

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.