Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Kerklaan 49

7311AD Apeldoorn • Gelderland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.127

Photo Gallery

Kerklaan 49 Apeldoorn
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een stukje historie – statige villa aan het Oranjepark in Apeldoorn Aan de rand van het prachtige Oranjepark bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie rijksmonumentale villa uit circa 1880. Een unieke combinatie van historische grandeur en hedendaags wooncomfort, gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.077 m² midden in het hart van Apeldoorn. Deze karaktervolle villa, gebouwd in een door het neoclassicisme beïnvloede stijl, ademt historie. Authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en warme parketvloeren zijn met zorg behouden gebleven. Tegelijkertijd is de woning de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd, waardoor u hier geniet van het beste van twee werelden: stijlvol wonen met hedendaags comfort. De begane grond biedt een imposante entree met stijlvolle hal en een lange, statige gang die toegang geeft tot meerdere sfeervolle vertrekken. Twee royale woonkamers met haarden en schitterende serres bieden een fenomenaal uitzicht over het park. Daarnaast beschikt de villa over een ruime slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond — ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf. Het hart van de woning wordt gevormd door de royale leefkeuken: een lichte, tuingerichte ruimte met kookeiland, moderne inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Via openslaande deuren bereikt u de recent aangebouwde tuinkamer met houthaard — een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een zeer royale hoofdslaapkamer met doorloop naar een extra kamer. De speelse indeling, zichtbare balken en prettige lichtinval zorgen voor een warme en huiselijke sfeer. Multifunctioneel bijgebouw & riante tuin Op het terrein staat een volledig geïsoleerde tweede woon-/kantoorunit, compleet met eigen voorzieningen zoals keuken, sanitair en een slaapverdieping. Perfect voor werken aan huis, gastenverblijf of mantelzorg. De fraaie onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt optimale privacy en is voorzien van meerdere terrassen, gazon, borders en praktische bergruimtes. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het geheel moeiteloos in topconditie. Het perceel wordt stijlvol afgesloten met een smeedijzeren hekwerk en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke kans Wonen in een rijksmonument betekent niet alleen genieten van karakter en historie, maar ook profiteren van aantrekkelijke fiscale voordelen. Deze villa is een zeldzame kans voor liefhebbers van stijlvol en royaal wonen op een absolute toplocatie. Laat u verrassen door de charme, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere villa — een plek waar historie en hedendaags comfort naadloos samenkomen.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
1077 m²
Content
1151 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Allesbrander, Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.