Jump to content
Logo of GOOS Makelaardij

Mariastraat 37

7311HH Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.604

Photo Gallery

Mariastraat 37 Apeldoorn
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Gelegen midden in het centrum van Apeldoorn, aan het einde van een rustige, charmante straat tegenover de monumentale Korte Nieuwstraat ligt deze prachtige monumentale vrijstaande villa met koetshuis/garage, serre, dakterras (met waslijn en zonnepanelen), balkon, houten berging, oprit en een zonnige stadstuin. Deze karaktervolle, vrijstaande villa werd rond 1884 gebouwd in opdracht van een Apeldoornse confectiehandelaar. De gevel valt op door het fraaie metsel- en houtsnijwerk, vol authentieke details die bij liefhebbers van monumentale architectuur zeker in de smaak zullen vallen. Achter de stijlvolle, bescheiden voorgevel ontvouwt zich aan de achterzijde verrassend veel ruimte. Ook intern zijn er nog veel prachtige origine details aanwezig zoals originele paneeldeuren, glas-in-lood ramen, ornamenten en lambrisering. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg compleet gemoderniseerd en geïsoleerd met behoud van de karakteristieke stijlkenmerken. Het schilderwerk is in 2024/2025 volledig uitgevoerd, waardoor de woning zijn oorspronkelijke charme weer volledig uitstraalt. Gebruiksoppervlakte wonen: 124m² Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met fraaie granitovloer en lambrisering, royale L-vormige living met sfeervolle pellet kachel en openslaande deuren naar de serre. Lichte serre met openslaande deuren naar de tuin. Tussenhal met trapopgang en toegang tot de provisiekelder, modern toilet met fonteintje. Ruime woonkeuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur, airco (koelen en verwarmen), zijentree en een fraai uitzicht over de monumentale Korte Nieuwstraat. 1e verdieping: overloop, separaat tweede toilet, 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en vaste kastenwand. De grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het platte dak. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als inloopkast maar zou ook ideaal geschikt zijn als werkkamer. Moderne badkamer met ligbad, douche wastafelmeubel en ruimte voor wasmachine en droger. 2e verdieping: overloop met vaste kast, 2 verrassend ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. De zonnige stadstuin is gesitueerd op het zuiden en is sfeervol aangelegd met sierbestrating, beplanting en meerdere zitplekken. Het hoofdterras grenst direct aan de woning en beschikt over een veranda. De tuin is volledig omsloten en is een oase van rust en vrijheid ondanks de ligging midden in het centrum! Het koetshuis – ooit opslag voor koets en textielrollen – doet nu dienst als garage, werkplaats en opslagruimte. De garagevloer is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en vrijwel overal dubbele beglazing. In 2020 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst met een capaciteit van 320Wp per paneel. Het huis beschikt inmiddels over energielabel C! De Mariastraat is eenrichtingsverkeer en doodlopend voor autoverkeer, wat zorgt voor rust. Alle voorzieningen van het centrum liggen op loopafstand – ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen midden in de stad. Kortom een woning met historie én modern comfort met alle denkbare voorzieningen op loopafstand! Wij laten u de woning graag zien! Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
193 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1884
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.