Jump to content
Logo of Driessen Woningmakelaars

Merwedestraat 37

7333MG Apeldoorn • Gelderland

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Merwedestraat 37 Apeldoorn
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een woning met veel ruimte én potentie? Dat is wat deze hoekwoning te bieden heeft! De woning beschikt over een eigen oprit, berging en een forse aanbouw op de begane grond. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, maar ook aan de zijkant, waardoor er een slaap- en badkamer op de begane grond is gerealiseerd. Hierdoor is de woning perfect voor gelijkvloers wonen, maar ook thuiswerken, een praktijk aan huis of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Deze diverse mogelijkheden maakt de woning extra aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen – van jong tot oud. Het woonhuis is gelegen op een perceel van 248 m2. De tuin is ingedeeld met een groot terras, veel groen, een tuinhuis en heeft een achterom. De woning ligt in een rustige straat in de Rivierenbuurt, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en groenvoorzieningen. Binnen ca. 10 minuten ben je in het centrum van Apeldoorn en in 5 minuten op de snelweg. Een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid! Kortom: een woning om naar eigen wens en stijl te moderniseren, met vele mogelijkheden op een uitstekende locatie! Indeling: Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Binnenkomst in de ruime, lichte woonkamer met trapkast en een open verbinding met de keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een echte woonkeuken gecreëerd waar je met een groot gezelschap kunt tafelen. Middels een kunststof schuifpui wordt binnen met buiten verbonden. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven en koelkast. In de woonkamer en keuken ligt een lamelparketvloer. Doorloop naar de bijkeuken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Vanuit de bijkeuken is zowel de berging als badkamer en aansluitend de slaapkamer te bereiken. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer heeft inbouwkasten en rechtstreeks toegang tot de tuin. Verdieping: Overloop met inbouwkast, drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast en toegang tot het dakterras. Via een vlizotrap is de bevloerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2013) en daarnaast is het een ideale ruimte voor het opbergen van spullen. Info: - Het dak van de uitbouw betreft een sedum dak; - De woning beschikt over een definitief energielabel E (geldig tot 22-07-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Daarnaast wordt er extra clausule toegevoegd, te weten de ouderdomsclausule en asbestclausule. Vraagprijs € 399.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
248 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
17 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7333

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.