Jump to content
Logo of Buurman Makelaardij

Ritbroekdwarsstraat 7

7311GA Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Reinders Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.217

Photo Gallery

Ritbroekdwarsstraat 7 Apeldoorn
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis in een geliefde woonomgeving? Een woning met een groot multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een heerlijk vrij en op de zonzijde gelegen grote tuin? Dan is dit je woning. Ritbroekdwarsstraat 7 te Apeldoorn. Deze vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is op begane grond royaal uitgebouwd. Zo vind je op de begane grond onder meer een extra kamer. Deze kamer is eventueel te verbouwen tot slaapkamer met sanitair. Bij de bouw is met deze mogelijkheid rekening gehouden. Het hiervoor benodigde leidingwerk, rioolaansluiting e.d. zijn al aanwezig. Het grote, eveneens uitstekend onderhouden bijgebouw maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw is ingedeeld in twee mooi afgewerkte ruimten, is volledig geïsoleerd, heeft een eigen c.v. installatie, is voorzien van airco, zonnepanelen, eigen sanitair (een douche en een toilet), een keukenblok en beschikt ook nog eens over een grote zolderverdieping op stahoogte. Tot op heden is het bijgebouw in gebruik geweest als nagel/schoonheidssalon en een sportstudio, maar gezien de afwerking en indeling is het ook voor veel andere doeleinden uitstekend te gebruiken. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras, borders en sierbestrating. Ook vind je achterin de tuin en achter het bijgebouw een grote af te sluiten overkapping voor opslag van je spullen en voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen. Ook op het gebied van verduurzaming is veel geïnvesteerd. De woning, met een energielabel C, is op begane grond, grotendeels voorzien van een hybride warmtepomp, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De airco zorgt er in combinatie met de zonnepanelen voor dat je niet alleen op zonne-energie kunt koelen, maar ook verwarmen. De woning ligt in een geliefde woonomgeving. Een rustige weg met een leuk vooroorlogs straatbeeld en op loopafstand van het centrum. Ook de benodigde voorzieningen vind je vlakbij. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, vind je diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. Ook de mooie Veluwse bosgebieden zijn op de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Enkele pluspunten van de woning: + uitstekend onderhouden; + geliefde jaren '30 architectuur; + begane grond is royaal uitgebouwd; + een groot en multifunctioneel bijgebouw; + zonnepanelen, airco, hybride warmtepomp (2023) en elektrische grondwaterpomp; + een geliefde woonomgeving; + een royaal perceel, tuin op de zonzijde Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een ruime hal met de trap naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Ook kom je via de hal in de woonkamer. Dit is een prettige ruimte met een mooie oppervlakte, veel lichtinval, airco, een erker aan de voorzijde en ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. Ook vind je in de woonkamer een schouw met een gashaard. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. Vanuit de woonkamer kom je in de voormalige serre. Hier kun je fijn tuingericht zitten en via een deur het terras op. De woning beschikt over een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een veel kast- en werkruimte, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je onder meer het toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en veel vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in een extra kamer met toegang tot een inpandige berging. De kamer is ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer maar kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. Door het plaatsen van sanitair kun je hier, desgewenst, ook gelijkvloers wonen. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een grote badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, veel kastruimte, een douche, een tweede, vrijhangend wandcloset en een deur naar het platte dak. Verder beschikt de verdieping over twee ruime slaapkamers, waarvan zeker de voorste slaapkamer meer dan royaal is. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is het goed te weten dat deze kamer eenvoudig gesplitst kan worden tot twee slaapkamers. Dit was de oorspronkelijke situatie. Via een luik met een vlizotrap is de grote zolderetage met een dakraam bereikbaar. Door de hoogte van het dak is het mogelijk om, via het plaatsen van een vaste trap, op deze zolderetage extra woonoppervlakte te realiseren. Ben je opzoek naar een mooi vrijstaand woonhuis in een geliefde buurt? Een huis waar je al je dromen qua wonen en werken kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij van Buurman makelaardij laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
490 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
08-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7311

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.