Jump to content
Logo of Landheeren | Baerz & Co

Vlijtsekade 173

7317AP Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: GOOS Makelaardij

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.018

Photo Gallery

Vlijtsekade 173 Apeldoorn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vlijtsekade, op een plek waar water, stad en architectuur in balans samenkomen, staat deze strak vormgegeven en uitgebouwde eengezinswoning. Hier woont u aan de westelijke oever van het Apeldoorns Kanaal, direct aan een autoluwe kade die rust en veiligheid biedt, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn zich op comfortabele loopafstand bevindt. De ligging is zonder meer bijzonder: stedelijk en toch ontspannen, levendig en tegelijk beschut. De woning maakt deel uit van het in 2013 gerealiseerde project De Vlijtsekade, dat als één harmonieus geheel is ontworpen en bewust kleinschalig is opgezet. Duurzaamheid en woonkwaliteit stonden hierbij centraal, wat zich vertaalt in een prettige schaal, hoogwaardige bouwkwaliteit en een groene inrichting van het achterliggende binnenhof. Hier bevinden zich ook de twee eigen parkeerplaatsen, wat het dagelijks comfort aanzienlijk vergroot. De woning is uitgevoerd in een bijzondere twee-onder-een-kap stijl, waarbij meerdere woningen in een rij zijn gerealiseerd. Deze architectonische opzet combineert het gevoel van een twee-onder-een-kapwoning met de efficiëntie en samenhang van rijbebouwing. Het resultaat is een rustig en evenwichtig straatbeeld met een herkenbare, eigentijdse uitstraling. Door deze bouwvorm profiteert de woning van een duidelijke eigen identiteit, een prettige breedtemaat en een logische indeling, terwijl de aansluiting met de naastgelegen woningen zorgvuldig is vormgegeven. Binnen ervaart u direct de royale opzet en de moderne afwerking. De uitgebouwde living en de woonkeuken vormen samen een lichte, open leefruimte waarin het uitzicht en het daglicht een hoofdrol spelen. Grote raampartijen, deur naar de tuin en een luxe lichtstraat zorgen voor een constante verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard in de woonkamer voegt warmte en sfeer toe en onderstreept het moderne, maar tegelijkertijd uitnodigende karakter van de woning. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken, waar u vanuit de ramen vrij uitzicht heeft over het Apeldoorns Kanaal. De hoogglans witte keukenopstelling met eiland is uitgevoerd met een zwart composiet werkblad en voorzien van complete en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het eiland vormt een vanzelfsprekend middelpunt voor gezellig samen zijn, terwijl het water en de kade het decor vormen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag met twee royale kamers. De voorzolder biedt plaats aan de wasopstelling en de warmtepomp en maakt deze verdieping functioneel en veelzijdig. De achtertuin is onder architectuur aangelegd en sluit naadloos aan op de woonruimte. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl verderop in de tuin de veranda met luxe pergola een beschutte plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten. De groene beplanting en verzorgde afwerking zorgen voor privacy en een prettige sfeer, terwijl de achterpoort directe toegang geeft tot het groene binnenhof met de twee eigen parkeerplaatsen. In de afgelopen jaren is de woning verder verduurzaamd. In 2018 werd de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Op het dak zijn negen zonnepanelen geplaatst en in maart 2025 is een Quatt warmtepomp geïnstalleerd. Samen met de goede isolatie resulteert dit in een zeer energiezuinige woning met energielabel A++ en een comfortabel en gezond binnenklimaat. De Vlijtsekade vormt een natuurlijke verbinding tussen het centrum en de omliggende wijken en ligt direct bij de Deventerbrug, een belangrijke schakel in de bereikbaarheid van de stad. Vanuit de woning loopt u binnen enkele minuten naar winkels, horeca, culturele voorzieningen en het station, terwijl u met de auto snel aansluiting heeft op de uitvalswegen richting Deventer, Zwolle en de A1. Ook voor fietsers en wandelaars is dit een aangename plek, met het kanaal als continue begeleider en fraaie routes langs het water. Deze woning biedt een zeldzame combinatie van strak modern wonen, luxe afwerking en een uitzonderlijke ligging aan het water, met de stad letterlijk om de hoek. Een plek waar wonen, bereikbaarheid en beleving samenkomen, en waar u dagelijks kunt genieten van het uitzicht, de rust van de kade en de dynamiek van Apeldoorn binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
134 m²
Content
554 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7317

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.