Jump to content
Logo of Langenberg Makelaardij

Zwarte Kijkerweg 47

7313GG Apeldoorn • Gelderland

Sold Buyer's agent: Makelaarschap Flevoland

€ 1.285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.312.550

Purchase price /m²: € 4.794

Photo Gallery

Zwarte Kijkerweg 47 Apeldoorn

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Royale vrijstaande villa in Berg & Bos – ruimte, comfort en privacy In de geliefde villawijk Berg & Bos staat aan de statige Zwarte Kijkerweg deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 873 m². Een woning die uitblinkt in ruimte, comfort en sfeer, gelegen op een prachtige locatie met volop privacy en toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling Begane grond De entree geeft direct een uitnodigend gevoel: een ruime hal met garderobehoek, meterkast en modern toilet. Vanuit de hal bereikt u de (wijn/provisie)kelder met stahoogte – ideaal voor opslag. De villa heeft een speelse en lichte indeling. De living bestaat uit twee zitgedeeltes: één met een sfeervolle haard en één met een brede schuifpui naar het zonnige terras. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de groene tuin. De royale leefkeuken (ca. 30 m²) is uitgevoerd in massief eiken en voorzien van inbouwapparatuur – een heerlijke plek om samen te koken en te genieten. Aangrenzend bevindt zich een werk-/hobbykamer van ca. 21 m², die ook uitstekend als speel- of tv-kamer gebruikt kan worden. Tevens bestaat hier de mogelijkheid voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. (leidingen aanwezig t.b.v. sanitair). Daarnaast is er een tweede complete keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, veel kastruimte en zicht op de tuin. Vanuit hier heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met extra opbergruimte, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de doorgang naar de dubbele inpandige garage én een zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen kleedruimte met ingebouwde kasten en een luxe en-suite badkamer voorzien van douche, wandcloset en wastafelmeubel. De drie overige slaapkamers zijn eveneens ruim en licht; twee ervan beschikken over vaste wastafels. Een tweede luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel maakt deze etage compleet. In de bergkamer vindt u de CV-installatie en zonneboiler. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, airco en neutraal afgewerkte wanden. Kelder Vanuit de hal is er toegang tot een praktische kelderruimte (stahoogte) die perfect geschikt is als wijnkelder en provisieruimte. Garage De dubbele inpandige garage biedt volop ruimte voor auto’s, fietsen of hobby’s en is binnendoor bereikbaar. Tuin De villa is centraal op het perceel gelegen, waardoor er rondom veel privacy en groen is. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gemetselde veranda met buitenhaard, een vijverpartij (dompelbad) met pomp, borders, gazon en een volautomatische beregeningsinstallatie. Hier geniet u het hele jaar door van rust, zon en ruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1966, zeer goed onderhouden Woonoppervlakte: 268 m² Inhoud: 874 m³ Isolatie: dakisolatie, deels vloerisolatie, deels muurisolatie, grotendeels HR++ glas 27 zonnepanelen Buitenschilderwerk in 2023 uitgevoerd Dakbedekking vernieuwd in 2003 Locatie De Zwarte Kijkerweg is een prachtige lommerrijke laan met voornamelijk vrijstaande villa’s. Op loopafstand vindt u het Park Berg en Bos en toegang tot de Veluwe, basisscholen, het Christelijk Lyceum, het Boschbad en twee tennisverenigingen. Ook de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een villa met allure op een toplocatie! Deze woning combineert een royale woonoppervlakte, een prachtige tuin en een geliefde locatie in Berg & Bos. De ideale plek voor wie ruimte, comfort en privacy zoekt, met de natuur en voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.285.000

Cost of copper (estimated): € 27.550

2% transfer tax (€ 25.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.312.550

3,04%

Yearly

%

€ 64.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.285.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
873 m²
Content
1113 m³
Other enclosed space
49 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
HR Quinta ACE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7313

Google Maps

Geographical overview Apeldoorn

Geographic orientation and real estate agent density in Apeldoorn

Residential and neighborhood statistics in Apeldoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Apeldoorn. In 2026 were there 142.716 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.469.

Residents

142.716

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 361.469

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.550

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.579

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Apeldoorn
Year Residents
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Annual WOZ value

WOZ value per year in Apeldoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composition of residents

Age build-up

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Education level

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origin of residents (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

18.785

Label C

17.200

Label B

10.667

Label G

5.701

Label D

5.288

Label E

3.317

Label A+

2.668

Label F

2.519

Label A+++

1.285

Label A++

826

Label A++++

262

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Apeldoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricity: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.942

Business activity in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Total number of company establishments: 17.735

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Apeldoorn
Period Crimes
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Apeldoorn.

Frequently asked questions about living in Apeldoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer houses in Apeldoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.