Jump to content
Logo of Makelaardij Ankie !

Koestraat 29

5944BH Arcen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Arcen

Photo Gallery

Koestraat 29 Arcen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte in Arcen Deze vrijstaande jaren ’30 woning ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Arcen. De gevel heeft een authentieke uitstraling, met karakteristieke glas-in-loodramen die het charmante jaren ’30 gevoel versterken. Deze ramen zorgen niet alleen voor een sfeervolle lichtinval, maar benadrukken ook het vakmanschap uit die tijd. In een rustige en groene omgeving gelegen, en toch dicht bij het dorpscentrum. Je woont hier vrij en met veel ruimte. Ruimte voor gezin, hobby of werk De woning heeft heel veel te bieden. De royale achterbouw met zolderverdieping is bereikbaar vanuit de woning, via de loopdeur aan de zijkant en via de dubbele deuren buitenom. Ideaal voor een praktijk aan huis, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. De inpandige garage, carport en buitenberging zijn heel praktisch. Wonen met mogelijkheden (ook mogelijkheden gelijkvloers) De woning heeft drie ruime slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een aparte keuken met inbouwapparatuur. De zolder in de hoofdbouw is bereikbaar via een vlizotrap en biedt (na verbouwing) ruimte voor extra kamers. De kelder is handig voor het houden van voorraad. De achterbouw zou kunnen worden omgebouwd tot slaapkamer met directe toegang tot de badkamer (inloopdouche). Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Het dak moet wat betreft ligging mogelijkheden bieden voor het leggen van zonnepanelen. Een tuin met ruimte De tuin met een diepte van ca. 28 meter en een breedte van ca. 16 meter geeft ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers of rustzoekers. Het perceel van 746 m² biedt volop mogelijkheden. Authentiek Arcen en haar voorzieningen Je loopt de straat uit en bent zo in het authentieke centrum van Arcen. Bezoek het Arcener Bakhuys voor verse broodjes, geniet van een heerlijk diner in de lokale restaurantjes, ontspan op de terrassen of proef het lekkerste ijs bij ijssalon Clevers. De omgeving biedt een overvloed aan prachtige natuurlijke plekken. Verken de mooie Kasteeltuinen, maak een wandeling langs de Maas, of stap op de fiets en ontdek de omliggende dorpen. Dankzij het veer ben je zo in Broekhuizen, Broekhuizenvorst en Lottum, waar je nog meer kunt ontdekken. Je vindt in de buurt vele mooie fiets- en wandelroutes. Het kinderdagverblijf en de basisschool bevinden zich op loopafstand — bijzonder praktisch voor gezinnen met jonge kinderen. School en kinderdagverblijf bevinden zich in de multifunctionele accommodatie (MFA de Schans), waar ook een sporthal en grote gemeenschapsruimten zijn te vinden. Daarnaast heeft Arcen een rijk verenigingsleven, met activiteiten voor jong en oud. Voor de golfliefhebber ligt er een golfclub op De Hamert, op ca. 3 kilometer afstand. Uitstekende bereikbaarheid Reizen naar steden als Venlo en Nijmegen is een fluitje van een cent met bus 83, die elk half uur rijdt. Daarnaast is luchthaven Weeze binnen een half uur rijden bereikbaar, waardoor je gemakkelijk naar diverse internationale bestemmingen kunt vliegen. Hoe praktisch kan het zijn! Noemenswaardigheden • Vrijstaand wonen met karakter • Grote achterbouw met zolder en inpandige garage en carport • Geschikt voor praktijk of kantoor aan huis • Badkamer op de begane grond • Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • Drie ruime slaapkamers en zolder met potentie • Kelder voor extra opslag • Inbouw rolluiken aanwezig • Rustige ligging nabij dorpskern Kortom: deze woning combineert karakter met praktische voordelen Interesse in deze woning? Neem telefonisch of via mail contact op met Makelaardij Ankie! We plannen graag een bezichtiging samen met u in. Zicht op financiële mogelijkheden Geen zicht op de financiële mogelijkheden? Makelaardij Ankie! is onafhankelijk en kan daarom zelf geen advies geven. Wij hebben echter een samenwerking met een aantal financieel adviseurs. Vraag gerust naar de mogelijkheden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
746 m²
Content
806 m³
Other enclosed space
101 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Nefit HR Turbo (gas gestookt combiketel uit 1990, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5944

Google Maps

Map of Arcen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arcen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arcen. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 374.000.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 374.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

143

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arcen
Year Residents
2021 2.690
2022 2.760
2023 2.950
2024 2.985
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arcen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 374.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 900 0-15: 315 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 890

Education level

Hoger

620

Praktisch

440

Middelbaar

1.120

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

2.355

Buiten Europa

120

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 99
Tussenwoningen 232
Vrijstaande woningen 649
Twee-onder-één-kap woningen 243

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 282
1970 tot 1980 227
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 277
2020 en later 219

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

385

Label C

345

Label A

342

Label F

241

Label G

218

Label D

186

Label E

67

Label A+

32

Label A+++

26

Label A++

23

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arcen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.340
2021 1.700 3.470
2022 1.330 3.290
2023 1.070 3.180
2024 1.010 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.180

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.010

Business activity in Arcen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arcen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 21
mei 2025 17
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 10
okt 2024 19
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arcen.

Frequently asked questions about living in Arcen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arcen?

Arcen telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arcen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arcen is in 2025 circa € 374.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arcen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arcen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 143 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arcen?

In Arcen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer houses in Arcen

View more homes in this location.