Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Klaproosstraat 31

4341JW Arnemuiden • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Arnemuiden

Photo Gallery

Klaproosstraat 31 Arnemuiden
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en ruime eengezinswoning op een autoluwe locatie in Arnemuiden. Op zoek naar een ruime en instapklare woning op een rustige, kindvriendelijke locatie? Dan is deze moderne tussenwoning precies wat u zoekt! De woning is recent opgeknapt, smaakvol gemoderniseerd en voorzien van diverse duurzame voorzieningen. Ideaal voor jonge gezinnen of voor wie extra leefruimte zoekt. Kenmerken Deze woning beschikt over ca. 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van ca. 384 m³. Het perceel van 165 m2 maakt dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar modern comfort, ruimte en duurzaamheid. De woning heeft energielabel C en is reeds voorzien van vloerisolatie, 10 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Daarnaast is de woning volledig uitgerust met rolluiken. De diepe achtertuin heeft een gunstige zonligging en biedt volop ruimte om te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit. Locatie De woning is gelegen in een autoluwe straat in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’ in Arnemuiden. Supermarkt en overige (winkel)voorzieningen liggen op fietsafstand, evenals scholen en sportvelden. De woning is gelegen op korte afstand van openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de snelweg A58 (Arnemuiden heeft een eigen op- en afrit) richting grotere steden als Middelburg, Goes en Vlissingen. Aam de achterzijde is er een speelplek met diverse speeltoestellen voor kinderen. In de directe omgeving van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Begane grond Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast. De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De vloeren en de wanden zijn keurig afgewerkt. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de grote raampartij komt veel licht de zithoek binnen. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor veel licht en een fijne verbinding met de tuin. De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning, naast de eethoek. De moderne keukenuitrusting uit 2020 beschikt over eigentijdse inbouwapparatuur en biedt alles wat u nodig heeft o.a. inductie kookplaat met afzuiging, oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. In de doorgang is de tussenhal bereikbaar met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop, drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel. De vloer- en wandbetegeling zijn modern uitgevoerd. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 5,3 m2. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een oppervlakte van ca. 7 m2 en 14 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van ca. 11,7 m2. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over een overloop en een ruime vierde slaapkamer met een oppervlakte van ca. 11,2 m2. Op de overloop zijn de cv-installatie (Nefit, 2020), aansluitingen voor het huishoudelijke apparatuur en de mv-box aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is royaal, diep en netjes aangelegd. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van de zon. De tuin beschikt over een praktische berging (ca. 8 m²) en een fijne overkapping, zodat u het hele jaar door buiten kunt zitten. Verder is er een vrije achterom aanwezig. Een instapklare, ruime en duurzame woning met veel comfort op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze woning! Tot ziens aan de Klaproosstraat!

Mortgage berekenen

€ 324.500

Cost of copper (estimated): € 8.340

2% transfer tax (€ 6.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 332.840

2,78%

Yearly

%

€ 16.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 324.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
165 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.