Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Klaverakker 31

4341MA Arnemuiden • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Arnemuiden

Photo Gallery

Klaverakker 31 Arnemuiden
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid; deze royale vrijstaande woning heeft het allemaal! Bent u op zoek naar een woning die alles heeft? Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid met een fijne ligging. Met een zonnige tuin op het zuiden, een groot dakterras, garage, elektrische laadpaal én energielabel A is dit een thuis waar u toekomstgericht kunt wonen. Kom bezichtigen en misschien wordt u wel de nieuwe eigenaar! Kenmerken Deze royale woning staat op een perceel van 431 m² en biedt maar liefst ca. 171 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van ca. 790 m³, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte. Aan de achterzijde van de woning is een serre (ca. 12 m2) aanwezig. De master bedroom op de eerste verdieping is voorzien van openslaande deuren naar een groot dakterras. De woning beschikt over vier slaapkamers en de eerste verdieping is voorzien van rolluiken. Op de tweede verdieping kan een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd, ideaal voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of logeerkamer. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en beschikt over airco-installaties op de begane grond en in de grootste slaapkamer. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 28 zonnepanelen, HR++ beglazing en elektrische laadpaal woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Locatie De woning is gelegen in een geliefde woonomgeving, in de woonwijk ‘Brakenburg III’ in Arnemuiden. Het centrum van Arnemuiden, met supermarkt en (winkel)voorzieningen, ligt op fietsafstand. Openbaar vervoer, zoals het NS-station, is op loopafstand. Scholen en sportvelden liggen eveneens op korte afstand. In de directe omgeving van de woning is een speelveld met speeltoestellen voor kinderen. Parkeren kan op de eigen oprit of in de directe omgeving van de woning. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57, zijn snel en makkelijk bereikbaar. Begane grond De ruime hal met vide en met modern toilet verwelkomt u stijlvol. Vanuit hier loopt u door naar de royale woonkamer (ca. 54 m2), waar de gashaard zorgt voor warmte en gezelligheid. Dankzij de vele ramen geniet u hier van een fijne lichtinval. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren richting de serre. Deze serre (ca. 12 m2) functioneert als een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne, lichte ruimte. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De ruime keuken (ca. 11,3m2) met nette keukenopstelling biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken (ca. 7,3 m²) met inbouwkasten en toegang tot de ruime garage, waar ook de cv-installatie (Atag, 2017) is geplaatst. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een grote overloop met vide, drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is met ca. 23 m2 een echte eyecatcher: een royale ruimte met roomdivider, een inloopkast én openslaande deuren naar het grote dakterras (ca. 14 m2) op het zuiden. Hier geniet u de hele dag van de zon en van lange zomeravonden. De andere twee slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11 m2 en ca. 15 m2. De ruime badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m2. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte met een vierde slaapkamer, een grote overloop en de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of als thuiswerkplek. Op de overloop zijn de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De vijver en het terras maken de tuin extra sfeervol: een plek waar u in alle rust gezellig samenkomt met familie en/of vrienden. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en aan de voorzijde is een overkapping aanwezig. De oprit met elektrische laadpaal biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Deze vrijstaande woning biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een zonnige tuin, een groot dakterras en duurzame voorzieningen. Heeft u interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! Tot ziens aan de Klaverakker!

Mortgage berekenen

€ 679.500

Cost of copper (estimated): € 15.440

2% transfer tax (€ 13.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 694.940

3,04%

Yearly

%

€ 33.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 679.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
431 m²
Content
790 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.