Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Oude Havenstraat 13

4341GT Arnemuiden • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Arnemuiden

Photo Gallery

Oude Havenstraat 13 Arnemuiden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Leuke starterswoning met vrij uitzicht en fijne tuin met veranda! Ben je op zoek naar een leuke woning op een fijne plek? Deze charmante tussenwoning is ideaal voor starters of jonge gezinnen en biedt alles wat je nodig hebt: een gezellige woonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers én een heerlijke tuin met veranda. Bovendien geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht, wat zorgt voor een rustige en open woonsfeer. Maak een afspraak voor een bezichtiging en weet wordt jij de nieuwe bewoner! Kenmerken Deze woning biedt 73 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, met een inhoud van ca. 258 m³. Gelegen op een perceel van 146 m² is dit een ideale starterswoning voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een praktische indeling. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, die zorgt voor extra gebruiksruimte. De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. De tuin is keurig aangelegd en beschikt over een grote veranda. Locatie Deze woning is gelegen aan de Oude Havenstraat, aan de rand van de wijk ’t Poldertje in Arnemuiden. Aan de voorzijde is vrij uitzicht over een groenstrook en waterpartij ’t Oude Gat’. De woning ligt op loopafstand van de supermarkt en overige (winkel)voorzieningen. Scholen en sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en in de directe omgeving. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A58 en de N57 zijn Middelburg, Vlissingen en Goes goed bereikbaar. Begane grond U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is netjes uitgevoerd met een hangtoilet. De gezellige woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Met een oppervlakte van ca. 18,5 m² is het een fijne ruimte, waarbij de zithoek aan de voorzijde uitzicht biedt op de waterpartij. De muur tussen de woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor er een open verbinding is ontstaan met de eethoek. De keuken is voorzien van een nette landelijke keukenopstelling met inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken in de aanbouw, ideaal voor extra opslag of als wasruimte. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De drie slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben prettige afmetingen. De nette badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een douchehoek en een wastafel. Tweede verdieping De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich extra opbergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De voor- en achtertuin zijn verzorgd aangelegd en vormen een heerlijke plek om te ontspannen. De grote veranda in de achtertuin maakt het mogelijk om tijdens lange zomeravonden gezellig buiten te zitten! In de tuin is een vrije achterom aanwezig. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze aantrekkelijke woning! Tot ziens aan de Oude Havenstraat!

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
146 m²
Content
258 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.