Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Amsterdamseweg 170

6814GK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Asselt Makelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.263

Photo Gallery

Amsterdamseweg 170 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen in het hart van Arnhem-Noord: karakter, comfort en ruimte komen hier samen Op een toplocatie aan de rand van het geliefde Burgemeesterskwartier in Arnhem-Noord vindt u deze royale en recent (2025) volledig gerenoveerde en verduurzaamde benedenwoning. Een perfecte combinatie van authentieke charme en modern wooncomfort. Met maar liefst drie ruime slaapkamers en tal van stijlvolle details zoals hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren, biedt deze woning een unieke woonbeleving. De indrukwekkend diepe en zonnige achtertuin van circa 32 meter, met veel privacy, een achterom en vrijstaande berging, maakt dit tot een waar buitenleven paradijs in de stad. Locatie en bereikbaarheid Deze karakteristieke benedenwoning ligt aan de rand van de Burgemeesterswijk, bekend om haar monumentale herenhuizen en centrale ligging. Binnen vijf minuten fietsen bent u in de bruisende binnenstad van Arnhem, terwijl NS-station Arnhem Centraal op loopafstand ligt. De wijk beschikt over uitstekende voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Liefhebber van natuur en ontspanning? Park Sonsbeek, Park Mariëndaal en Landgoed Warnsborn liggen op steenworp afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, met snelle verbindingen richting steden als Nijmegen, Utrecht, 's-Hertogenbosch en Apeldoorn. Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal, ruime hal, modern toilet met fonteintje, separate wasruimte en toegang tot een praktische provisiekelder. De lichte, royale woonkamer is voorzien van hoge ornamenten plafonds en biedt toegang tot de diepe achtertuin via openslaande deuren. De open keukenruimte is klaar voor uw persoonlijke invulling – alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (13,5 m²) met openslaande deuren naar de tuin. De luxe badkamer is volledig uitgerust met ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. In de technische ruimte bevindt zich de opstelplaats voor de c.v.-combiketel en vloerverwarming verdeler. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 13,5 m², waarvan één voorzien van een charmant Frans balkon en één slaapkamer met een inbouwkast. Bijzonderheden: -Energiezuinig met energielabel B; -Begane grond met vloerverwarming voor optimaal comfort; -Veel originele details zoals paneeldeuren en ornamenten plafonds; -Voorzien van HR++ beglazing; -Keukenruimte inclusief 3-fase aansluiting, klaar voor installatie; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; -Voorgevel professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd met originele knipvoeg (2024); -Loze leiding naar meterkast voor aansluiting zonnepanelen aanwezig; -Extra leiding naar meterkast voor eventuele warmtepomp; -Optioneel: garage aan de Burgemeester Weertsstraat te koop voor € 39.000,- k.k.; -Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.