Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Bilderdijkstraat 11

6824NW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

Bilderdijkstraat 11 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter op de Paasberg – Arnhem In een van de mooiste en meest geliefde wijken van Arnhem ligt deze charmante jaren ’30 tussenwoning, boordevol authentieke details. Denk aan de karakteristieke en-suite deuren, mooie plafonds, glas-in-loodramen en paneeldeuren – alles wat deze bouwperiode zo geliefd maakt, is hier nog volop aanwezig. De woning beschikt over een heerlijke, groene achtertuin met volop zon en privacy maakt het een fijne plek om te ontspannen. Kortom een prachtig gezinshuis, ook zo enthousiast? Maak een afspraak om te kijken en word verliefd! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toilet, toegang naar de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer en suite met eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Moderne keuken in jaren 30-stijl met originele details voorzien van diverse (inbouw)apparatuur te weten: vaatwasmachine, Boretti gasfornuis/oven, koelkast en afzuigschouw. Achterdeur met toegang naar de tuin die op het zuiden ligt. 1e verdieping: Overloop, 1 ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten, 1 ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon en 1 slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon, badkamer voorzien van ligbad, vaste wastafel en 2e toilet. Vaste trap naar zolder. 2e verdieping: Voorzolder, separate ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en c.v. combi-ketel. 1 royale slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. 3e verdieping: Vliering. Locatie De Paasberg is één van de aantrekkelijkste en meest sfeervolle wijken van Arnhem. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet van de straten, de statige woningen, het vele groen in de omgeving waaronder Bronbeek en Park "Angerenstein". De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, NS-station Presikhaaf ligt op loopafstand, en er zijn goede busverbindingen naar Arnhem Centrum en Velp. In de wijk zijn twee basisscholen gelegen (Christelijke basisschool Juliana en openbare basisschool "De Witte school"). Drie middelbare scholen liggen op fietsafstand : Arentheem college, Beekdal Lyceum en het Rhedens Lyceum. Bijzonderheden: - Geliefde jaren ’30 woning; - Een licht huis met verrassend veel ruimte; - Veel authentieke details, kamer en-suite, schouwen, glas-in-lood; - Sfeervolle, rustige en groene wijk; - 4 Slaapkamers; - 2 dakkapellen; - Intergas cv- ketel 2022; - Energielabel C; - Eigen grond; - Heerlijke voor- en achtertuin (met achterom); - Parkeren voor de deur.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
139 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.