Jump to content
Logo of Peets Makelaardij B.V.

Boulevard Heuvelink 140 1

6828KW Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.889

Photo Gallery

Boulevard Heuvelink 140 1 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen met licht, ruimte én flexibiliteit op een toplocatie in Arnhem-Noord – Het Spijkerkwartier – met energielabel A Welkom aan de Boulevard Heuvelink 140-1: een stijlvolle bovenwoning die in 2025 van top tot teen is vernieuwd en volledig klaar is voor de toekomst. Deze bovenwoning op de tweede verdieping verrast direct door het gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in triple glas. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie en een aangenaam woonklimaat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijheid in indeling. De keuken kan volledig naar eigen wens worden geplaatst, waarbij op meerdere plekken in de woning reeds alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. Hierdoor kun je de leefruimte precies indelen zoals jij dat wilt. Kies je bijvoorbeeld voor een L-opstelling van de keuken, dan ontstaat bovendien de mogelijkheid om met een eenvoudige tussenwand een extra (slaap)kamer of werkkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, logees of als slimme investering in de toekomst. Verder beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer, een moderne, volledig nieuwe badkamer en praktische bergruimte. Ook de wasmachine en droger hebben een eigen plek. Extra prettig: de cv-ketel is vernieuwd in 2024, dus ook installatietechnisch is alles recent en zorgeloos. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de complete renovatie in 2025. Werkelijk alles is aangepakt: van riool en elektra tot kozijnen, triple beglazing, vloeren, badkamer en toiletten. Je koopt hier feitelijk een instapklare woning met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een karakteristiek pand. De ligging in het geliefde Spijkerkwartier is zonder meer een groot pluspunt. Boulevard Heuvelink ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel station Arnhem Velperpoort als Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. Ook aan groen geen gebrek: Park Sonsbeek en andere stadsparken liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Parkeren is hier bovendien goed geregeld met een parkeervergunning, parkeren voor de deur en een voordelige bezoekersregeling – een groot voordeel op deze centrale locatie. De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met flexibele indelingsmogelijkheden en ruimte voor de keuken op de door jou gewenste plek. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Meerdere bergingen, waaronder een berging in de kelder, zorgen voor extra praktische opbergruimte. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan het energielabel A. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,50. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
323 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
10-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.