Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Boulevard Heuvelink 176

6828KX Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Van Asselt Makelaars

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.225

Photo Gallery

Boulevard Heuvelink 176 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle benedenwoning met souterrain en zonnige tuin - wonen aan de prachtige Boulevard Heuvelink. Aan de statige Boulevard Heuvelink, op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, bevindt zich deze sfeervolle benedenwoning met souterrain. Met een woonoppervlakte van maar liefst 155 m2, hoge plafonds met authentiek sierwerk, een zonnige tuin op het zuiden en een woonkamer en suite. De woning is eenvoudig en behoeft modernisering. Ideaal als je handig bent en meerwaarde wil creëren door op te knappen. Begane grond Via de fraaie entree stap je binnen in een royale hal die direct de sfeer van het huis verraadt: hoge plafonds, klassieke details en een gevoel van ruimte. De woonkamer en suite met de originele schuifdeuren, mooie paneeldeuren en ornamentenplafond biedt uitzicht op zowel de Boulevard Heuvelink aan de voorzijde en op de groene achtertuin aan de achterzijde. De eenvoudige keuken aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Dankzij de zuidelijke ligging geniet geniet je hier van veel zon en privacy - een heerlijke plek om te ontspannen. Souterrain Via een vaste trap bereik je het souterrain met een verrassend goede stahoogte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede eenvoudige keuken met directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een eenvoudige badkamer en een separaat toilet. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een groot pluspunt: zonnig, rustig en groen. Hier kun je optimaal genieten van het buitenleven midden in de stad. Daarnaast is er ook nog een ruime voor tuin, hierdoor zit je niet direct aan de straat. Locatie Boulevard Heuvelink is een van de mooiste lanen van Arnhem, met karakteristieke herenhuizen en veel groen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het stadscentrum, de Steenstraat, winkels, restaurants en het Musispark. Bijzonderheden - Groot woonoppervlakte - Benedenwoning met souterrain - Hoge plafonds met sierwerk - Tuin op het zuiden met balkon - Woonkamer en suite - Karaktervol pand op top locatie - De VvE heeft een inschrijving in de KVK en een opstalverzekering - Op dit moment geen maandelijkse servicekosten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
549 m³
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gashaard
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.