Jump to content
Logo of GABA Makelaardij

Bouriciusstraat 8

6814CW Arnhem • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Westervoort

Photo Gallery

Bouriciusstraat 8 Arnhem
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeek Park in een compleet gemoderniseerd, luxe en comfortabel afgewerkt herenhuis met ca. 232 m² woonoppervlakte en gezellige stadstuin (172 m2 perceeloppervlakte) met overkapping en afgesloten achterom! Dit statige herenhuis is omstreeks 1910 gebouwd en beschikt over vele originele elementen met o.a. een prachtige terrazzovloer in de entree, hal, de originele trappartij paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De omsloten tuin geeft veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping en achterom. De woning is in basis goed onderhouden: het platte hoofddak is recent (2023) vernieuwd, in 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, in 2024 een nieuwe CV ketel, en de gevels zijn gereinigd. Alle woonvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen! De burgemeesterswijk staat bekend om haar uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op loopafstand (1-5 min) bevinden zich het centraal NS station (Utrecht CS 30 min), het stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit meerdere verschillende supermarkten (Jumbo, AH en Lidl). Park Sonsbeek en Zijpendaal zijn om de hoek. De diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn snel en filevrij bereikbaar en parkeren kan middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn 2 parkeervergunningen aanwezig alsmede een bezoekerspas. Indeling Begane grond: Bijzonder fraaie, originele entree, hal met tochtportaal, originele terrazzovloer, wandlijsten en ornamenten plafonds. Via de hal is er toegang tot het wandcloset met fontein, de provisiekelder met stahoogte en c.v. (Intergas HRE 2025)/boiler opstelling, een trapkast, de keuken en de riante doorzon living met serre. De lichte woonkamer is v.v. eiken vloerdelen, hoge ornamenten plafonds, tuindeuren naar de voortuin alsmede schuifdeuren naar de tuingerichte serre. Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin (op het zuiden) waar het de gehele ochtend en middag genieten is van de zon en waar middels beplanting privacy is gecreëerd. De luxe inbouwkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser en afzuigschouw. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met balkon (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer met dakterras, via niveauverschil met 2e toilet te bereiken gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, dubbele douche en vloerverwarming. 2e verdieping: 3 slaapkamers, allen met fraaie laminaatvloer en 1 met vaste kastenwand. Via een klein niveauverschil tevens te bereiken een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting alsmede een 4e slaapkamer met dezelfde fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: Een fantastisch herenhuis met diverse originele elementen 15 zonnepanelen aanwezig Energielabel C, nadien een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en isolatieglas De wijk en de woning zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning en bezoekerspas Perceeloppervlakte 172 m²

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,04%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
172 m²
Content
1001 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.