Jump to content
Logo of Van Gelre Makelaardij B.V.

De Wiltstraat 24

6821CE Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Tulp Makelaars Arnhem

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 5.295

Photo Gallery

De Wiltstraat 24 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Werkelijk unieke en sfeervolle benedenwoning met royale tuin op een toplocatie nabij het Sonsbeekpark. Deze verrassend ruime en volledig gemoderniseerde woning met energielabel A biedt alles wat je zoekt: rust, comfort én extra leefruimte dankzij het volwaardige souterrain. De woning is recent grondig verbouwd en tot in detail afgewerkt. De achtertuin met een diepte van 14 meter en een oppervlakte van ca. 70 m² is uitzonderlijk en speels aangelegd met meerdere niveaus, zonder in te leveren op functionaliteit. Door de ligging geniet je hier de hele dag van zon op verschillende plekken: ’s ochtends in de keuken en aan het einde van de dag achterin de tuin. Hierdoor kun je op ieder moment kiezen voor zon of juist schaduw. Het geheel is fraai aangelegd en beschikt over een berging en een pad achterom. Door de indeling en ligging ervaar je hier zowel in de woning als in de tuin veel privacy. Wat deze woning echt onderscheidt, is het volledig uitgegraven souterrain. Deze volwaardige woonlaag is slim ingedeeld en beschikt over 3 comfortabele slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer. Dankzij de goede stahoogte (ca. 2,40 m) en de hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping als een volwaardig onderdeel van de woning, ideaal voor bijvoorbeeld een gezin of thuiswerken. Op de begane grond vind je een lichte en sfeervolle woonkamer met een hoog plafond en een moderne halfopen keuken uit 2021, volledig nieuw geplaatst en voorzien van een scala aan inbouwapparatuur. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor detail en kwaliteit. Vanuit de woonkamer is de tuin direct bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden, waarbij het souterrain een echte meerwaarde vormt. Begane grond Ruime entree/hal met prachtige voordeur, granito vloertegels, meterkast met moderne groepen (o.a. 3-fase), garderobenis, toilet en toegang naar een royale woonkamer met grote dubbele raampartij aan de voorzijde, luxe halfopen keuken (2021) voorzien van een scala aan inbouwapparatuur en deur naar de 14 meter diepe achtertuin. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte, na-geïsoleerde wanden met PIR-platen. Alle kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. Souterrain Overloop met wasmachineaansluiting, 3 ruime slaapkamers met natuurlijk daglicht en een luxe badkamer uit 2021 met whirlpool ligbad, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel. De gehele woonlaag is voorzien van vloerverwarming en gestucte wanden. Ligging / locatie Op een gewilde locatie in de gezellige wijk ‘Sonsbeekkwartier’ (Sint Marten) gelegen. Zowel het centrum van Arnhem als het Sonsbeekpark bevinden zich op loopafstand. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. De diverse winkels en horecagelegenheden geven deze wijk een levendige sfeer. Uitvalswegen (o.a. A12 en A50) zijn goed bereikbaar, evenals het centraal station en diverse busverbindingen. Overige informatie - Toplocatie; - Totale renovatie met kennis en kunde uitgevoerd; - Nieuwe fundering onder volledige woning (2021); - (Fiets)berging met pad achterom; - Energielabel A bij een woning uit 1897; - Airco’s uit 2025 en 2 zonnepanelen op de berging; - Volledige isolatie en vloerverwarming; - 3 Slaapkamers en luxe badkamer in het souterrain; - Servicekosten € 50,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
326 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1897
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR cv combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.