Jump to content
Logo of Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

De Wiltstraat 29

6821CB Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Willemsen makelaars

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.960

Photo Gallery

De Wiltstraat 29 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Kom binnen in deze fijne benedenwoning in een van de karakteristieke straten in het Sonsbeekkwartier! Achter de opvallende glazen pui met kleurig glas-in-lood gaat heel veel leefruimte schuil. Dat begint met de lichte woonkamer met aangrenzende werk- of studeerkamer. Vervolgens ontdek je achter de keuken, via een royale hal, een mooie slaapkamer. Een tweede slaapkamer met extra werk- of studeerplek en de badkamer vind je in het souterrain. En dan heb je de charmante, ommuurde tuin nog niet gezien. Het Sonsbeekkwartier is niet voor niets een gewilde wijk. Ze biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant volop rust, met als hoogtepunt het prachtige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt dwalen door het groen. Tegelijkertijd vind je in de buurt tal van gezellige restaurants en ligt het hippe Modekwartier om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Daarnaast sta je zó in het levendige Arnhemse centrum. En mocht je toch de stad uit moeten: zowel Arnhem Centraal als station Velperpoort liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke glazen pui sta je direct in de woonkamer. Maar je kunt ook gebruik maken van de ingang aan de zijkant van de woning. Dankzij de raampartij oogt de woonkamer heerlijk licht en ruim. De balustrade rond de trap naar het souterrain vormt hierbij een natuurlijke ‘roomdivider’. Achter de deur aan de rechterkant gaat een halletje schuil met een praktische opbergkast en het toilet. Handig is de aparte werk- of studeerkamer met praktische inbouwkast. In de halfopen keuken zorgt de knalgele tegelwand voor een zonnig accent achter de strakke kastenwand in hoogglans wit. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kom je in de hal met een dubbele buitendeur naar het zijpad naast de woning. Aan de andere kant ligt de toegangsdeur tot de ommuurde tuin, waar je lekker beschut kunt genieten in de zon. De hal vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer. Er is een aparte ruimte met de opstelling voor de centrale verwarming. Souterrain: de ruime overloop met slimme opbergmogelijkheden onder de trap kan eenvoudig dienen als extra werk- of studeerkamer. De naastgelegen royale slaapkamer heeft een kastenwand op maat. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet. De wit met groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Bijzondere punten • Leuke benedenwoning in geliefde buurt • 125 vierkante meter woonruimte • Ommuurde binnentuin, bereikbaar via afgesloten gangpad • Parkeren in de wijk is gratis en met vergunning • Cv-ketel Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 bouwjaar 2024 • Het souterrain is voorzien van vloerverwarming • Deels Isolatieglas HR++, plafond naar bovenwoning geïsoleerd en onlangs brandwerend afgetimmerd • Onderhoud goed onderhouden • VvE Servicekosten € 82 per maand. De VvE heeft een gezamenlijke bankrekening, opstalverzekering en Kvk inschrijving, Alle kosten van schilderwerk binnen en buiten komen voor eigen rekening, kosten voor onderhoud van het dak zijn voor rekening van de bovenwoning

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
482 m³
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.