Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Dominicanenweg 47

6823PM Arnhem • Gelderland

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 4.737

Photo Gallery

Dominicanenweg 47 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een van de meest geliefde locaties van Arnhem-Noord vind je deze maisonnette van circa 135m² aan de Dominicanenweg 47. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage, drie slaapkamers én een inpandige buitenruimte op het zonnige zuidwesten, biedt dit appartement comfort en rust op hoog niveau. De combinatie van moderne architectuur, privacy en een schitterende, groene omgeving zorgt voor een uitzonderlijk woongevoel. Deze onder architectuur gebouwde maisonnette maakt deel uit van een fraai complex en is verdeeld over twee woonlagen. De lichte en ruimtelijke indeling, gecombineerd met de schuifpui en het inpandige terras op het zonnige zuidwesten, zorgt voor een naadloze verbinding met de omliggende natuur. Hier geniet je in alle privacy van een kop koffie, een glas thee of een goed boek, terwijl het zachte gezang van de vogels op de achtergrond voor een ontspannen sfeer zorgt. Op de woonverdieping beschik je over een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer ensuite, wat het wonen hier extra praktisch en aangenaam maakt. De bovenverdieping biedt daarnaast nog twee slaapkamers én een tweede badkamer, waardoor er volop ruimte is voor logees, hobby’s of een fijne werkplek. Samen met de rustige, groene ligging vormt dit appartement een bijzonder aantrekkelijk en harmonieus geheel. De Dominicanenweg 47 ligt in de groene en gewilde wijk Monnikenhuizen, aan de rand van een kleinschalige villawijk met een bosrijke uitstraling. Parken zoals Angerenstein, Klarenbeek en Hoogte 80 bevinden zich op loopafstand, evenals diverse speelvelden en wandelroutes richting de Veluwe. Het bruisende stadscentrum van Arnhem bereik je binnen enkele minuten, net als diverse busverbindingen en de uitvalswegen A12 en A50. Hierdoor woon je niet alleen heerlijk rustig en midden in het groen, maar ook bijzonder centraal en uitstekend bereikbaar. Alle feiten op een rij: - Schitterend onder architectuur gebouwd complex - Maisonnette met 135m² woonoppervlakte - Woonkamer voorzien van airconditioning en een gietvloer - Een prachtig ruimtelijk woongevoel dankzij de aanwezige raampartijen en de open indeling - Heerlijke zonnige buitenruimte met vrij en groen uitzicht - Afgesloten parkeergarage met eigen privéparkeerplaats - Het complex is uitgerust met een video-intercom, lift en gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 294,- - Gelegen in een rustige woonwijk, volledig omringd door natuur - Gunstig gelegen nabij de Veluwe en diverse belangrijke uitvalswegen Binnenkomst op de eerste verdieping: De eerste verdieping is zowel bereikbaar via de trapopgang vanaf de woonverdieping als rechtstreeks via de portiek met lift en trappenhuis. Hierdoor vormt deze woonlaag een praktische entree tot het appartement. Je komt binnen in een ruime hal met plek voor een garderobe en toegang tot de separate toiletruimte. Bovendien is het appartement eveneens toegankelijk via de keuken op de woonverdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 12m². De kamer is prettig licht dankzij het brede raam en beschikt over een vaste kast, ideaal voor extra opbergruimte. Direct naast deze slaapkamer ligt de praktische tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en de opstelplaats voor de wasmachine. De tweede slaapkamer op deze verdieping is momenteel ingericht als praktische kastenkamer met vaste schuifdeurkasten. Met een oppervlakte van circa 6 m² (exclusief kasten) biedt deze ruimte echter volop mogelijkheden en is deze ook uitstekend te gebruiken als slaap- of werkkamer. Woonverdieping: De woonverdieping vormt een prachtig licht en open geheel, waarbij de royale woonkamer van maar liefst circa 61m² direct de aandacht trekt. De grote schuifpui en de aanwezige raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een ruimtelijk en ontspannen woongevoel. In de woonkamer is bovendien airconditioning aanwezig, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. Vanuit de woonkamer loop je zo het inpandige terras op het zonnige zuidwesten op, waar je in alle privacy geniet van het groene uitzicht. De eetkamer sluit harmonieus aan op zowel de woonkamer als de keuken, waardoor een natuurlijke indeling en een fijne doorloop ontstaat. De gietvloer en de open trap versterken het moderne en luchtige karakter van deze verdieping. De halfopen keuken is uitgevoerd met warme houttint fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti fornuis met 6 pitten, een fijne plek voor iedere kookliefhebber. Op deze woonlaag bevindt zich tevens een ruime slaapkamer van circa 13m² met schuifdeurkast en een badkamer ensuite. De badkamer is uitgerust met een whirlpool, inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte en een bergruimte met C.V. opstelling aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst, met aanvullend een niet bewonersclausule, worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,04%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 10:00 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
135 m²
Content
490 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Trendline HRe 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Parking
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.