Jump to content
Logo of Prijsbewust makelaars B.V.

Elise Hoomanshof 8

6836MR Arnhem • Gelderland

Available

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.358

Photo Gallery

Elise Hoomanshof 8 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen op een uniek eiland, direct aan het water Aan de rand van de geliefde wijk Rijkerswoerd ligt deze bijzondere woning: Elise Hoomanshof 8. Een royaal vrijstaand (deels geschakeld) woonhuis op een unieke locatie gelegen op een eiland, direct aan het water en met vrij uitzicht richting Park Lingezegen. Hier woon je in alle rust en privacy, met de natuur letterlijk aan je voeten en toch alle voorzieningen van Arnhem binnen handbereik. Ruimte, comfort en mogelijkheden De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met grote raampartijen en een volledig vernieuwde schuifpui (2020), waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op de leefruimte. Met vier volwaardige slaapkamers en een praktische indeling biedt de woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De begane grond is verzorgd en grotendeels gemoderniseerd. De bovenverdieping biedt daarnaast mogelijkheden om deze verder naar eigen wens te moderniseren, waardoor je de woning volledig kunt afstemmen op jouw woonwensen. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verduurzaamd: • Zonnepanelen (2022) • CV-ketel (2021) • Dakbedekking vernieuwd (2024) • Buitengevel geschilderd (2024) • Voortuin vernieuwd (2024) • Nieuwe schuifpui (2020) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Goed geïsoleerd • Energielabel B (met aanvullende recente verbeteringen) Dit zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Indeling Begane grond: Ruime hal met toilet en toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op tuin en water. Open keuken met moderne apparatuur. Eerste verdieping: Twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met kastenwand en toegang tot een royaal dakterras. Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet. Desgewenst biedt deze ruimte mogelijkheden om deze verder te moderniseren en aan te passen aan jouw persoonlijke woonwensen. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en een praktische wasruimte. Dankzij de dakramen is deze verdieping licht en functioneel. Buitenleven aan het water De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en een fijne combinatie van zon en schaduw. Aan de waterzijde bevindt zich een eigen steiger – ideaal voor een kano, klein bootje of om in alle rust te genieten van de omgeving. De veranda zorgt voor een beschutte plek om het hele jaar door buiten te zitten. Locatie Gelegen op een rustig en kindvriendelijk hofje op een eiland, aan de rand van Rijkerswoerd. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Binnen enkele minuten bereik je de A325, A15 en A12. Park Lingezegen ligt letterlijk om de hoek – perfect voor wandelen, fietsen en recreatie. Interesse? Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden. Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie en het wooncomfort van deze bijzondere plek. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
420 m²
Content
667 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.