Jump to content
Logo of Beste Prijs Makelaars

Ernest Hemingwaystraat 95

6836TK Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Afferden

Photo Gallery

Ernest Hemingwaystraat 95 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Nu te koop met een scherpe bieden-vanafprijs! Ernest Hemingwaystraat 95 – Arnhem Ruimte, licht en een schitterende tuin met zwembad op het zuiden! Wie droomt van een unieke woning met veel leefruimte én een prachtige tuin vol privacy, mag deze kans niet missen. Aan de Ernest Hemingwaystraat 95 in Arnhem staat deze halfvrijstaande woning met een royale kavel van maar liefst 389 m² eigen grond. Een woning die niet alleen praktisch is ingedeeld, maar ook meteen een gevoel van vrijheid en rust geeft. Waarom dit uw nieuwe thuis kan zijn: - Architectonisch ontworpen woning met een speelse indeling. - Een L-vormige woonkamer waar het licht prachtig binnenvalt. - Een nette keuken met inbouwapparatuur (Siemens inductiekookplaat, Bosch oven, koeler, vaatwasmachine en afzuigkap) en een sfeervolle erker. - 3 slaapkamers. - Ruime badkamer met o.a. een royale douchecabine, badmeubel en mogelijkheid tot tweede toilet. - Energielabel A!! Spectaculaire tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen en flamingo’s – een waar vakantieparadijs in eigen huis! Wonen in Rijkerswoerd De wijk Rijkerswoerd staat bekend om zijn ruimte, groen en fijne voorzieningen. Binnen handbereik vindt u winkels, scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Houdt u van natuur en ontspanning? Dan liggen de Rijkerswoerdse plassen, parken en wandelroutes letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit u zo op de A325, A12, A15 of A50. De dichtsbijzijnde bushalte ligt op 300 meter afstand. Indeling Begane grond: entree, hal, toiletruimte met duoblok en fonteintje, toegang tot de ruime inpandige berging, lichte woonkamer met trapopgang, massief houten vloer en open keuken met inbouwapparatuur in erker. Verdieping: royale overloop, 3 slaapkamers, lichte badkamer met douchecabine, dubbele wastafel in badmeubel en designradiator. Separate wasruimte met cv-ketel (2015) en witgoedaansluitingen. Buitenleven De tuin is absoluut uniek en voelt als een tropisch resort. Dankzij de gunstige ligging heeft u hier zon van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier vindt u een privézwembad, omringd door palmbomen en bananenbomen, waar zelfs sierlijke flamingo’s het geheel extra bijzonder maken. ’s Avonds komt de tuin pas echt tot leven dankzij de sfeervolle verlichting die kan worden aanpast aan de seizoenen – van zomers warm licht tot feestelijke winterkleuren. Verder beschikt de tuin over een heerlijk loungeterras, ideaal om te relaxen met een drankje, en een apart barbecue-terras om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen. Hier geniet u écht van het buitenleven, het hele jaar door. Pluspunten op een rij: - Bouwjaar ca. 1997 – degelijk en goed onderhouden; - Perceel van 389 m² eigen grond; - Cv-ketel Remeha HR CW5 (bj. 2015); - Uitstekend geïsoleerd, voorzien van draai-/kiepramen; - Volledig voorzien van dubbel glas, deels HR ++ beglazing - 10 zonnepanelen ( 405 Wp per stuk); - Glasvezel aansluiting aanwezig; - Zowel inpandige als externe berging aanwezig; - Unieke tropische tuin met zwembad, palmbomen, bananenbomen, flamingo’s en sfeerverlichting; - Totale oppervlakte incl. van binnenuit bereikbare inpandige ruimte 106 m². Rustige ligging met natuur én voorzieningen dichtbij. Kortom: Ernest Hemingwaystraat 95 is niet zomaar een woning, maar een plek waar wonen voelt als vakantie. Een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en een tuin die je normaal alleen in luxe resorts tegenkomt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
389 m²
Content
355 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.