Jump to content
Logo of Zelfverkopen.nl

Graaf Lodewijkstraat 104

6821EH Arnhem • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Graaf Lodewijkstraat 104 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In het statige en bruisende Sonsbeekkwartier tref je deze volledig gerenoveerde instapklare benedenwoning met 2 tuinen, 3 slaapkamers, werkkamer, luxe afwerking, slimme indeling en gasloos met energielabel A. Kortom een unieke kans die niet vaak voorbij komt. Dus wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging. Via de entree kom je in de gang die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkeuken met kookeiland. Met de grote ramen, een plafondhoogte van meer dan 3 meter en de echte eikenhouten vloer maken deze ruimte een mooie combi van klassieke elementen en hedendaagse luxe. Het kookeiland met bar is de ideale plek om samen te komen en gezellige momenten te beleven. De keuken is naast veel kastruimte voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: koel-vriescombi, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkeuken kom je in de gezellige woonkamer terecht. Vanuit de woonkamer bereik je het toilet, de tuin en een werkkamer met grote inbouwkast. Deze kamer zou ook nog goed als 4e slaapkamer kunnen fungeren. In het souterrain met unieke stahoogte van 2,25 meter vind je 3 strak gestucte slaapkamers, ruimte voor de wasmachine/droger en een luxe badkamer met inloopdouche en toilet. De grote slaapkamer beschikt over mooie inbouwkasten en 2 grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Alle kozijnen van het souterrain zijn recent vernieuwd en hebben draai/kiepramen met HR++ glas. Daarnaast zijn de vloer, de wanden en het plafond van het souterrain geïsoleerd. Het volledige souterrain is ook nog eens voorzien van een modern en stil ventilatiesysteem die er voor zorgt dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. En ook op deze verdieping vinden we een echte eikenhouten vloer. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd door een lucht/lucht warmtepomp. Samen met het lage Energielabel A zorgt dit voor lage maandelijkse energielasten. Tuinen: De knusse voortuin op het zuiden biedt de ideale plek om lekker van de zon te genieten en te borrelen met vrienden. Daarnaast bied de beschutte achtertuin juist een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen of gezellig kunt dineren. De achtertuin is bereikbaar via een achterom, wat erg praktisch is. Ligging: De Graaf Lodewijkstraat ligt in het karakteristieke en levendige Sonsbeekkwartier, een van de populairste wijken van Arnhem-Noord. Hier woon je op loopafstand van gezellige cafés, winkels, het bruisende centrum, Centraal station én ook Park Sonsbeek ligt op een steenworp afstand. De uitvalswegen(A12, A50 en A325) zijn gemakkelijk te bereiken Bijzonderheden: -Volledig gerenoveerd -Souterrain met een stahoogte van 2,25 meter -4 (slaap)kamers -Gasloos (verwarming dmv lucht/luchtwarmtepomp) -Luxe keuken met eiland en Quooker -Moderne badkamer in het souterrain met toilet -Energielabel A -2 tuinen -Oplevering in overleg, kan snel Zie jij jezelf hier al wonen? Kom deze woning dan snel zelf ervaren en laat deze kans niet liggen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.