Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Graaf Lodewijkstraat 50

6821EE Arnhem • Gelderland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 4.150

Photo Gallery

Graaf Lodewijkstraat 50 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol stads wonen in het Sonsbeekkwartier – met dakterras, vier slaapkamers & veel licht Welkom in het geliefde Sonsbeekkwartier! Deze karaktervolle bovenwoning is verrassend ruim, goed onderhouden en slim gemoderniseerd. Met maar liefst vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes én een royaal vergund dakterras met prachtig uitzicht over de stad is dit dé plek voor wie op zoek is naar comfort, licht en het stadse leven in balans. De woning voelt direct als een warm thuis. De vloeren zijn netjes afgewerkt, de wanden licht en neutraal uitgevoerd, en de indeling is speels en praktisch tegelijk. Elke ruimte is royaal en goed bruikbaar – van de lichte woonkamer tot de multifunctionele kamers op beide woonlagen. Wonen in het hart van Arnhem – Sonsbeek om de hoek De locatie is simpelweg ideaal. Je woont hier in een rustige straat, op loopafstand van het prachtige Sonsbeekpark, fijne koffietentjes, restaurants, supermarkten, speeltuinen en zwembad Klarenbeek. Het centrum en het station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook de uitvalswegen (A12/A50) liggen dichtbij. Of je nu werkt in Arnhem, Utrecht of Nijmegen: dit is een perfect vertrekpunt. Indeling Begane grond Eigen entree met hal, toegang tot de kelder (ideaal als opslagruimte), uitgebreide meterkast en trapopgang naar de woning. Eerste verdieping Ruime hal met toilet. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en voelt direct prettig aan. De gesloten keuken is netjes afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, met een praktische bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich een royale multifunctionele kamer – perfect als thuiswerkplek, slaapkamer of speelruimte. Deze kamer is extra ruim dankzij de uitbouw. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel en één met rolluik. De badkamer is licht en functioneel, met wastafelmeubel, ligbad met douche en een tweede lichtkoepel. Vanuit een van de slaapkamers heb je toegang tot de berging/wasruimte, waar zich de Remeha Ace 28 cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Deze ruimte biedt toegang tot het platte dak aan de achterzijde (waar eventueel een extra buitenruimte gerealiseerd kan worden) én via een vlizotrap tot het ruime dakterras met vergunning. Genieten in de zon – het dakterras Een absolute eyecatcher is het ruime dakterras. Hier zit je privé, in de zon, met een weids uitzicht over Arnhem. Perfect voor borrels, een buitenkantoor of relaxmomenten met vrienden. Dit is echt een extra woonlaag in de open lucht. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is actief en betrokken. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een gezamenlijke reservering voor onderhoud. De servicekosten bedragen € 90 per maand. Het onderhoudsniveau is goed; zo is het hoofddak in augustus 2023 volledig voorzien van nieuwe dakbedekking en dakisolatie. Pluspunten Gewilde woonlocatie in het Sonsbeekkwartier Sonsbeekpark op 2 minuten lopen Uitbouw aan de achterzijde met extra kamer Zonnig dakterras en meerdere balkons Vier slaapkamers Veel lichtinval in elke ruimte Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen Goed onderhouden woning met authentieke uitstraling

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ace 28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.