Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Halévystraat 3 3

6815HC Arnhem • Gelderland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.294

Photo Gallery

Halévystraat 3 3 Arnhem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige en bosrijke locatie in de geliefde wijk Alteveer/Cranevelt in Arnhem-Noord mogen wij u aanbieden dit fraai gemoderniseerde 3-kamerappartement (voormalig 4) met een heerlijk balkon en een praktische berging in de onderbouw. De ruime woonkamer met uitzicht op het groen, het zonnige balkon en de speelse indeling maken dit tot een prettig leefappartement. Waar u ook naar naar buiten kijkt, u ziet overal groen. Geluiden van zowel de vogels als uit de naastgelegen dierentuin zijn regelmatig te horen, eekhoorns tonen zich met regelmaat tussen de takken dichtbij één van de ramen. U ziet de seizoenen hier letterlijk aan u voorbij gaan. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: halevystraat3-3.nl LIGGING Het appartement is gelegen in de woonwijk Alteveer/Cranevelt, prachtig omringd door een bos- en parkachtige omgeving. Op loopafstand vinden we het schitterende park Zypendaal, Burgers' Zoo en het Openluchtmuseum. Het bruisende centrum van Arnhem is in de nabijheid gelegen, bereikbaar met bijvoorbeeld de auto, de trolleybus of met de fiets door Park Sonsbeek. Uitvalswegen, zoals de A12/A50, zijn snel en efficiënt te bereiken. Diverse winkels zijn in de buurt, waaronder een supermarkt, bakker, slager, drogist en bloemist. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en mogelijkheden voor kinderopvang in de wijk, volop sport- en recreatiemogelijkheden en is ziekenhuis Rijnstate zeer nabij. INDELING: Bel-etage: Verzorgde centrale entree/hal met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar de verdiepingen en bergingen. 3e woonlaag: Entree, hal met de meterkast en een praktische garderobekast, modern toilet voorzien van een hoekfontein, eerste slaapkamer voorzien van twee vaste kasten, de tweede slaapkamer heeft eveneens een vaste kast (met een leuke steigerhouten loftdeur) en de toegang tot de fraaie badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De keuken is compleet uitgevoerd en beschikt over veel werk- en bergruimte alsmede over inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, rvs afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, koelkast en een vriezer. De woonkamer is opvallend groot en bestaat uit een zit- en een eetkamer. De lichtinval en het fraaie vrije uitzicht maakt dat u hier veel privacy zult ervaren. De eetkamer is een voormalige slaapkamer en beschikt over een kast met daarin de wasmachine-opstelling. Voor wie de behoefte aan extra kamers heeft, is de eetkamer ideaal om daarvoor te gebruiken. Het balkon is zowel via de keuken, eerste slaapkamer als via de woonkamer te bereiken. Vereniging van Eigenaren: De kleinschalige VvE is actief en ingeschreven in de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, een meerjarenonderhoudsplan en er wordt elk jaar vergaderd. De VVE-bijdrage bedraagt € 161,- per maand. Voorschot stookkosten € 90,- per maand Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. KENMERKEN: - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlak 78 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Zonnig balkon - Geweldige ligging aan bosrand - Rustige woonomgeving - Gratis parkeren voor de deur - Dubbel glas - Energielabel D - Tussenappartement waardoor je minder hoeft te stoken! - Actieve VVE; bijdrage € 161,- per maand - Het balkon is te bereiken vanuit de woonkamer, slaapkamer en keuken - Aanvaarding in overleg- Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6815

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.