Jump to content
Logo of Makelaar Broex

Het Lemoen 40

6846KE Arnhem • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.613

Photo Gallery

Het Lemoen 40 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zonnige tuin, vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer zijn enkele kenmerken van deze fraaie, lichte woning in Schuytgraaf. Op het dak, aan de westkant, liggen zonnepanelen en energielabel A maakt duidelijk dat dit een huis met een duurzaam karakter is. Ook in huis is veel moois te zien, zo ligt er een eikenhouten vloer op de begane grond en is de xl-badkamer zeer compleet uitgevoerd. En het plekje is fantastisch, met uitzicht naar een groenstrook aan de overzijde van de straat. Schuin aan de overzijde is een superleuke speeltuin voor de jongste bewoners van Schuytgraaf. Want kindvriendelijk is deze buurt zeker, met rustige straten en een basisschool op loopafstand. Met de fiets ben je zo bij station Arnhem Zuid, een internationale school en winkelcentrum Schuytgraaf. Ga je met de bus, dan is er een halte op loopafstand en met de auto zijn de A325 en A50 goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: De voorzijde van deze ruime woning, met grote ramen op alle verdiepingen, maakt je enthousiast en nieuwsgierig. De hal is een mooie ruimte, ingetogen qua kleur en met een eikenhouten vloer. Aan de rechterzijde zijn de trapopgang, een bergkast met louvredeuren en de toiletruimte. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken ligt een eikenhouten vloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er genoeg plek is voor al je meubels. Aan de tuinzijde is een pui met openslaande deuren geplaatst, voor een optimale verbinding met buiten. Aan de voorzijde is de keuken, waar de ruimte optimaal is ingedeeld met een hoekopstelling en halfhoge kasten. Het houtlook aanrechtblad past goed in het geheel en de kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Het uitzicht naar het groen, aan de overzijde van de straat, is een van de voordelen van deze woning. Eerste verdieping: Niet alleen de overloop, maar ook de slaapkamers op deze verdieping zijn heerlijk ruim en licht. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis, en de kamer aan de voorzijde heeft een multifunctionele invulling als kleed-, werk- en logeerkamer. In beide kamers ligt, net als op de overloop, laminaat op de vloer. De moderne badkamer heeft een ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche, wastafelmeubel, een xl-spiegel en een wandcloset. Het plafond met inbouwverlichting en de mooie wand-/vloertegels maken de badkamer helemaal af. Tweede verdieping: Verrassend is de indeling op deze verdieping, met twee slaapkamers aan de achterzijde en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde. De slaapkamers zijn nagenoeg even groot en de ruimte aan de voorzijde, met een hoog schuin dak, is deels in gebruik als thuiswerkplek. Tuin: Deze fijn ingedeelde, lichte woning heeft een mooi aangelegde voortuin (oost) en achtertuin (west). Bestrating is gecombineerd met beplanting, en de erfafscheiding met houten schuttingen zorgt voor sfeer in de achtertuin. In de berging is ruimte voor de fietsen, en via het poortje bereik je de rustige straat Graanzeefland. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - 8 zonnepanelen aan de achterzijde (west); - Uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers en een aparte werk-/studeerplek; - Energielabel A Aanvaarding: in overleg

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
140 m²
Content
470 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.