Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Hommelseweg 325

6821LJ Arnhem • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.040

Photo Gallery

Hommelseweg 325 Arnhem
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een plek waar historie, sfeer en comfort samenkomen? Aan de statige Hommelseweg, staat dit charmante bovenhuis dat alles in zich heeft. Hier combineer je het karakter van een jaren-1900 woning met de luxe van vandaag. Twee balkons, hoge plafonds, originele details én een ideale ligging vlak bij het centrum maken dit tot een droomplek. Dit is zo’n huis waar je niet alleen naar kijkt, maar dat je ervaart en waar je meteen wilt blijven. Het begint al bij de entree, met de klassieke trapopgang en de hoge deuren die je direct een gevoel van grandeur geven. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonkamer en suite, met grote ramen aan de voorzijde en een authentieke schouw. Hier stroomt het daglicht rijkelijk binnen en ervaar je ruimte en rust. De eetkamer sluit naadloos aan en leidt je naar het eerste balkon, waar je uitkijkt op het groen. De keuken heeft een stoere uitstraling dankzij de donkerblauwe kasten, en vormt de perfecte plek voor kookliefhebbers. De aparte study aan de voorzijde maakt het plaatje compleet: een fijne plek om te werken of juist als extra kamer. Een verdieping hoger vind je twee royale slaapkamers, beide met veel licht en ruimte. De master beschikt over voldoende ruimte voor je kasten. De tweede kamer is eveneens ruim en biedt via de openslaande deuren toegang tot het dakterras. De badkamer is praktisch ingericht, met een dubbele wastafel, douche en daglicht via de hoge ramen. Tot slot heb je beneden nog een eigen kelderruimte: ideaal voor opslag of hobby. En dan de buitenruimtes – twee balkons die samen ruim 14 m² beslaan. Of je nu je eerste koffie drinkt in de ochtendzon of ’s avonds de dag afsluit met uitzicht op het groen, deze buitenplekken geven het huis een extra dimensie. Hier leef je niet alleen binnen, maar ook buiten. De Hommelseweg zelf staat bekend om de prachtige rij statige huizen, de levendige maar toch gemoedelijke sfeer en de ligging vlak bij alles wat Arnhem zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving vind je gezellige koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels. Met een korte wandeling sta je in het Sonsbeekpark – misschien wel het mooiste stadspark van Nederland – en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum. Het station ligt op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. Wonen hier betekent rust, gemak én het stadsleven om de hoek. Bijzonderheden die dit huis uniek maken: - Charmant dubbel bovenhuis met 99,3 m² woonoppervlak - Twee ruime slaapkamers én een lichte study - Hoge plafonds, grote ramen en originele schouwen - Moderne keuken met toegang tot balkon - Twee zonnige balkons (14 m² totaal) - Kelderruimte van 3,4 m² voor extra opslag - Gewilde ligging aan de karakteristieke Hommelseweg - Op loopafstand van station, park en centrum Dit huis is niet zomaar een woning, het is een levensstijl. Een plek waar je thuiskomt en waar je alles bij de hand hebt. Wil je dat zelf ervaren? Plan snel een bezichtiging – voor je het weet is deze unieke kans voorbij.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
356 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.