Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Huissensedijk 24

6836AA Arnhem • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.180

Photo Gallery

Huissensedijk 24 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrij wonen in het groen, met de stad dichtbij Gelegen aan de Huissensedijk vindt u hier de helft van een vrijgelegen woonboerderij uit 1931. Omgeven door het groen voelt deze plek als een idyllische luwte in de directe nabijheid van de stad. De ruimte en rust zijn een weldadige oase om in thuis te komen. Er is een eigen oprit vanaf de dijk waardoor geen ander verkeer nabij de woning komt. Zo heeft u ook altijd voldoende parkeergelegenheid.   De boerderij is in 2018 verdeeld in twee aparte delen. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd. In 2024 is de keuken vernieuwd en ook wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Het landelijke karakter is behouden, met het comfort van nu. Het dak is geïsoleerd en de woning is voorzien van dubbel glas. Er is een keurige energielabel C aanwezig. Het geheel is goed onderhouden en verzorgd. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct merkt dat het klopt. Ruimte, licht en een indeling die logisch voelt. Geen standaard woning, maar een plek met eigenheid. Indeling Begane grond Entree in een ruime hal met trapopgang. De hal biedt meer dan alleen binnenkomen en is groot genoeg voor een werkplek of speelruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de provisiekelder en de badkamer die in de voormalige opkamer is gebouwd. De woonkamer en keuken vormen samen één geheel. Het fornuis met schouw en tegeltableau geeft karakter, de houten vloer en het licht zorgen voor een prettige basis. Een leefruimte waar je moeiteloos de hele dag doorbrengt. De badkamer is ruim en compleet, met toilet, douche, ligbad en dubbele wastafel. Ook de was-apparatuur is hier opgesteld. Eerste verdieping Ruime, hoge overloop met een open gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. Via de vlizo trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor bergruimte. Buitenruimte Het perceel is ruim en biedt een gevoel van vrijheid dat je hier niet vaak tegenkomt. De tuin is ingericht met een gazon en meerdere leuke terrassen, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten.  Er is op ieder moment van de dag wel een plek in de zon of juist in de schaduw. Daarnaast is er ruimte voor een kippenren, wat goed past bij het landelijke karakter van het geheel. Locatie De woning ligt aan de rand van Rijkerswoerd. Net buiten de drukte, maar met alle voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Kronenburg op korte afstand. Scholen en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. Aangrenzend aan de woning ligt een speeltuin.  De uitvalswegen richting A325 en A15 zijn snel bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Nijmegen en de rest van de regio rijdt. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in het centrum van Arnhem. Vanuit het huis zijn verschillende bus verbindingen op 5 min loop afstand te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
590 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.