Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Huissensestraat 52 2

6833JA Arnhem • Gelderland

Sold

€ 239.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 246.140

Purchase price /m²: € 3.522

Photo Gallery

Huissensestraat 52 2 Arnhem
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een centrale locatie in Arnhem, op loopafstand van winkels, bushalte en diverse voorzieningen, ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamer appartement. Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor je op elk moment van de dag kunt genieten van zowel de ochtendzon als de middag- en avondzon. De woonkamer is licht, biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetopstelling en heeft toegang tot één van de balkons. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt directe toegang tot het tweede balkon met een ligging op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een logeerkamer, hobbykamer of werkplek. De indeling is praktisch en maakt veelzijdig gebruik mogelijk. De moderne, volledig betegelde badkamer is opvallend ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw van het complex beschik je over een eigen (fietsen)berging. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex op een gunstige locatie in Arnhem. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en groene plekken om te wandelen of te ontspannen. De bushalte ligt letterlijk op loopafstand, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum of op station Arnhem bent. Met de fiets bereik je het bruisende stadscentrum in ongeveer 15 minuten. Ook de uitvalswegen richting de A12, A15 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een aantrekkelijk appartement met twee buitenruimtes, veel licht en volop kansen voor starters die comfortabel en centraal willen wonen. Alle feiten op een rij: - 3-kamer appartement met twee balkons - Het balkon aan de achterzijde ligt op het zonnige zuidwesten - 2 volwaardige (slaap)kamers - Mooie keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - Ruime badkamer van maar liefst 10m² - Inpandige (fietsen)berging in de onderbouw - Het bruisende centrum van Arnhem ligt op slechts 15 minuten fietsen - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen - De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,- per maand Indeling Algemene entree: De gezamenlijke entree met brievenbussen geeft toegang tot de bergingen en de trap naar het appartement. Appartement: Bij binnenkomst in de hal met meterkast bereik je alle vertrekken van het appartement. De lichte woonruimte voelt direct ruim aan dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Met circa 25m² is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt bovendien voor een fijne leefruimte. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van 10m² en 8m². Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en hebben een fijne lichtinval, wat ze geschikt maakt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. Je vindt hier een inloopdouche, modern wastafelmeubel (geplaatst in 2026) en de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de badkamer stap je zo het balkon op. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat extra praktisch is wanneer je bezoek ontvangt. Balkons: Het balkon aan de keuken ligt op het zuidwesten; een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het tweede balkon grenst aan de woonkamer en is ook toegankelijk vanuit de badkamer. Hier vind je bovendien een vaste kast met de opstelling van de C.V.-ketel. Beide balkons bieden een fijne buitenruimte met zicht op de omgeving. In de onderbouw vind je een ruime berging, ideaal voor het opslaan van fietsen, gereedschap of andere spullen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. De volgende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet bewoningsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 239.500

Cost of copper (estimated): € 6.640

2% transfer tax (€ 4.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 246.140

2,78%

Yearly

%

€ 11.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
209 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec classic Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
06-05-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.