Jump to content
Logo of Van Asselt Makelaars

Johan de Wittlaan 198

6828WN Arnhem • Gelderland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 198 Arnhem
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen met karakter! Een stijlvolle jaren '30 benedenwoning met veel licht en een zonnige tuin, op loopafstand van het centrum van Arnhem. De woning ligt aan een rustige ventweg, met vrij uitzicht over het water. Een plek waar de charme van toen en het comfort van nu naadloos samenkomen. Hier woon je ontspannen en groen, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. De woning is zorgvuldig gemoderniseerd met respect voor de originele details. En-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren zorgen voor karakter en warmte. Grote raampartijen en hoge plafonds maken het huis licht en ruimtelijk. Dit is zo’n woning die meteen goed voelt. Perfect voor stellen of starters die bewust kiezen voor kwaliteit, sfeer en leefruimte. Gelijkvloers wonen met een eigen tuin, ruimte om thuis te werken en alles wat Arnhem aantrekkelijk maakt op loop- of fietsafstand. Indeling Entree / hal De hoge entree zet direct de toon: ruim, licht en uitnodigend. Vanuit hier bereik je de woonkamer, keuken, kelder en het toilet. Stijlkenmerken zoals hoge plinten en wandplinten zijn aanwezig. Woonkamer Een sfeervolle en-suite woonkamer met inbouwkasten, hoge plafonds, karakteristieke schouw en prachtige glas-in-lood deuren. Via de openslaande deuren stap je zo het terras en de tuin in. Binnen en buiten vloeien hier naadloos in elkaar over. Keuken Praktische, separate keuken met inbouwapparatuur (uit 2023), zoals een oven, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, kokendwaterkraan en koelkast. Via de achterdeur bereik je het vlonderterras en de tuin. Slaapkamers Twee royale en lichte slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin en beschikt over een wastafel en inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Badkamer Strakke, functionele doucheruimte met natuurstenen tegelwerk, designradiator en ingebouwde ventilatie. Achtertuin Een rustige, natuurlijke en besloten tuin op het zonnige zuiden. De tuin heeft diverse zitmogelijkheden, een vijver, diverse borders en schaduwrijke (eetbare) planten. Het hardhouten vlonderterras nodigt uit tot lange zomeravonden. De stenen berging is ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een gedeelde achterom met veilige, afsluitbare poort. Locatie Wonen aan de rand van het geliefde Statenkwartier betekent wonen in een karaktervolle wijk met een dorps gevoel met de reuring van de stad. Binnen enkele minuten fiets je naar de binnenstad of het Centraal Station. Station Velperpoort is zelfs op loopafstand. Diverse parken zijn nabij, ook de uiterwaarden en de Veluwe zijn niet ver weg. Ook de uitvalswegen A12, A15 en A348 zijn snel bereikbaar. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd en bestaat uit 16 appartementsrechten. Er is een jaarlijkse vergadering en extra vergadering wanneer nodig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 133,- inclusief de opstalverzekering. Bijzonderheden En-suite woonkamer Paneeldeuren en glas-in-lood Hoge plafonds Zonnige tuin op het zuiden Hardhouten vlonderterras Volledig gestucte woning Volledig voorzien van dubbel glas Vrij uitzicht over het water Voldoende parkeergelegenheid Op enkele minuten fietsen van de binnenstad Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
261 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Quinta 28c HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.