Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Johan de Wittlaan 39

6828XC Arnhem • Gelderland

Available

€ 360.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 369.050

Purchase price /m²: € 3.529

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 39 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zodra je hier binnenstapt, voel je het meteen: dit is zo’n plek waar alles klopt. Licht, ruimte en een fijne indeling komen hier moeiteloos samen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit appartement aan de Johan de Wittlaan nummer 39 in Arnhem verrast je op meerdere niveaus, met een slimme opzet en een sfeer die je direct omarmt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een plek waar je werken en wonen combineert, hier kan het allemaal. En geloof me, dit is er zo eentje die je niet te lang moet laten liggen. Je komt binnen via de hal op de begane grond. Op de eerste verdieping ontvouwt het appartement zich verder: een overloop, een separaat toilet en een woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. Die twee vormen samen een lichte leefruimte waar je moeiteloos de dag doorbrengt, van je eerste kop koffie tot een lange avond tafelen. Vanuit de eetkamer stap je zo het balkon op, en ook de keuken – praktisch opgesteld – biedt toegang naar buiten. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. De tweede verdieping brengt je naar de meer privé gelegen ruimtes. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers, stuk voor stuk goed in te delen naar jouw wensen. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een walk-in closet wilt creëren of een rustige thuiswerkplek zoekt, het kan hier allemaal. De badkamer is praktisch ingericht met een douche en wastafel, precies wat je nodig hebt zonder poespas. Op de derde verdieping bevindt zich nog een bergzolder, ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt maar wel dichtbij wilt houden. Wonen aan de Johan de Wittlaan betekent wonen op een plek waar rust en levendigheid elkaar perfect aanvullen. Je zit hier in een groene, ruim opgezette wijk waar je elke dag met plezier thuiskomt. Tegelijkertijd ben je zo in het centrum van Arnhem, met z’n gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook het Sonsbeekpark en andere natuurgebieden liggen binnen handbereik, ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer. Scholen, sportfaciliteiten en supermarkten zijn allemaal dichtbij, wat het dagelijks leven nét even makkelijker maakt. Arnhem zelf heeft een fijne mix van stad en natuur, cultuur en ontspanning. Je woont hier in een stad die blijft verrassen, maar waar je ook altijd tot rust komt. Het is precies die balans die deze locatie zo aantrekkelijk maakt. Of je nu starter bent of al een volgende stap zet, hier zit je goed. Dit is wonen zoals het bedoeld is. Bijzonderheden: • Royale en lichte woon- en eetkamer die naadloos in elkaar overlopen • Balkon bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de keuken • Extra kamer op de eerste verdieping, ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Praktische badkamer met douche en wastafel • Bergzolder voor extra opslagruimte • Separaat toilet op de eerste verdieping • Fijne, logische indeling verdeeld over meerdere woonlagen • Gelegen in een groene, rustige en toch centrale wijk in Arnhem • Goede bereikbaarheid en voorzieningen op korte afstand Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging – we laten je deze woning graag van dichtbij ervaren.

Mortgage berekenen

€ 360.000

Cost of copper (estimated): € 9.050

2% transfer tax (€ 7.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 369.050

2,78%

Yearly

%

€ 18.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 360.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een zolder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
414 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.