Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Johan de Wittlaan 427

6828XS Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: GABA Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Johan de Wittlaan 427 Arnhem
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Johan de Wittlaan betekent licht, ruimte en comfort in één. Deze instapklare bovenwoning heeft drie royale slaapkamers, een moderne badkamer, een balkon op de zon, en is door de kunststof kozijnen een stuk lager in het onderhoud. Zodra je binnenstapt, voel je dat alles klopt – van de praktische indeling tot de rustige sfeer. De woning is perfect voor wie op zoek is naar nét wat meer leefruimte, zonder te hoeven klussen. De grote ramen zorgen voor een zee aan daglicht, en het balkon is precies die plek waar je op zondag met een kop koffie de dag langzaam mag beginnen. Zie jij jezelf hier al wonen? Kom snel kijken – dit is zo’n woning die je niet vaak tegenkomt. Via de entree op de begane grond bereik je de trap naar de eerste verdieping. Boven kom je binnen in een hal met toegang tot de toiletruimte. De woonkamer is verrassend licht en ruim, met plek voor een heerlijke bank om op neer te ploffen. Het eetgedeelte biedt ruimte voor de eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en biedt meer dan genoeg werkruimte voor je favoriete recepten. Op de tweede verdieping vind je twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon – een fijne plek om even buiten te zijn. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien: een ligbad, een inloopdouche, toilet en wastafel. Alles is strak afgewerkt en voelt prettig aan. De derde verdieping biedt nog een prettige verrassing: een voorzolder en een volwaardige zolderkamer met dakramen, ideaal als logeerkamer, werkkamer of atelier. De Johan de Wittlaan ligt in het geliefde Arnhem-Noord, een wijk die bekend staat om z’n rustige karakter, brede lanen en groene uitstraling. Je woont hier op loopafstand van winkels, scholen en diverse parken. Het openbaar vervoer is goed geregeld en binnen tien minuten ben je in het centrum van Arnhem. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. De straat zelf is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid. En wat het extra fijn maakt: de buurt is levendig maar niet druk, en kindvriendelijk zonder dat het rumoerig is. Kortom: een prettige, complete plek om thuis te komen. Bijzonderheden - Instapklare bovenwoning met drie royale slaapkamers - Veel lichtinval door grote ramen - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel - Open keuken met eetgedeelte - Heerlijk balkon - Extra kamer op de zolderverdieping - Gelegen in het geliefde Arnhem-Noord - Nabij winkels, park en centrum - Goede bereikbaarheid met auto en OV Nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging – dit is er eentje die je gezien moet hebben.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
314 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1943
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6828

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.