Jump to content
Logo of BMV Makelaars

Julianalaan 40

6824KG Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 998.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.019.810

Purchase price /m²: € 5.252

Photo Gallery

Julianalaan 40 Arnhem
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar tussenliggend dertiger jaren herenhuis op een toplocatie aan het park Angerenstein Wonen op een van de mooiste plekken van Arnhem? Dat kan aan de Julianalaan 40 in een stijlvol en modern uitgevoerd royaal aan de achterzijde uitgebouwd herenhuis dat direct grenst aan het prachtige Park Angerenstein. Deze unieke tussenwoning is volledig instapklaar, uitstekend onderhouden en biedt alles wat je zoekt in een comfortabel en modern gezinshuis. Bijzonder zijn de extra verdieping, de uitbouw aan de achterzijde, twee badkamers, de beek die door de voortuin stroomt, een diepe zonnige tuin met veranda én het uitzicht op het park. Kortom een een buitenkans op een toplocatie in Arnhem Noord! Locatie – wonen aan het park De Julianalaan is een charmante, lommerrijke laan in de gewilde wijk Angerenstein. Hier woont u letterlijk aan de rand van het park, met een schitterend uitzicht op het groen en het monumentale landgoed. Kinderen kunnen hier veilig spelen en u loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in de stad: zowel het centrum van Arnhem als NS-station Presikhaaf en Velperpoort zijn dichtbij. Ook winkels, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Indeling Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder (ca. 9 m²), ideaal als wijnkelder of voorraadruimte. Begane grond: Via de karakteristieke entree stapt u binnen in het tochtportaal met aansluitend de ruime hal met originele details. De royale woonkamer en suite is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De strakke wanden, moderne vloerafwerking en stijlvolle inrichting zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een kantoorruimte met kastruimte en prachtig uitzicht op park Angerenstein. Daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De kamers aan de voorzijde bieden een prachtig uitzicht op het park. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang naar een pandbreed balkon. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, een separate wasruimte en een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet. Ideaal voor gezinnen of logés. Derde verdieping (zolder): De bovenste verdieping is ingericht als een sfeervolle, multifunctionele ruimte: perfect als extra slaapkamer, werkkamer of speelruimte. De dakramen zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht is wederom prachtig. Buitenruimte De verzorgde achtertuin is een waar verlengstuk van de woning: maar liefst 21 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van een fraaie veranda, een berging en een achterom. Hier geniet u van rust, privacy én veel zon. Duurzaam en comfortabel De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van zonnepanelen en volledig instapklaar. Dankzij de moderne afwerking, het vele licht en de heerlijke tuin woont u hier niet alleen stijlvol, maar ook comfortabel. Samenvatting: Julianalaan 40 is een zeldzaam ruime en stijlvolle gezinswoning op een absolute toplocatie in Arnhem. Dankzij de vier woonlagen met kelder, de combinatie van ruimte, comfort, uitzicht op het park en een diepe zonnige tuin een heerlijk familiehuis. Kenmerken: - Woonoppervlak 190 m²; - Overige inpandige ruimte: 9 m² (kelder); - Externe bergruimte: 5 m²; - Balkon: ca. 8 m²; - Perceeloppervlak: 257 m²; - 21 meter diepe tuin op het zuiden; - Voorzien van 14 zonnepanelen; - Instapklaar en modern afgewerkt; - Direct aan Park Angerenstein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 998.000

Cost of copper (estimated): € 21.810

2% transfer tax (€ 19.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.019.810

3,04%

Yearly

%

€ 49.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 998.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
257 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline HR CW6 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.