Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Kea Boumanstraat 46

6833LK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Open makelaars & hypotheken

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Kea Boumanstraat 46 Arnhem
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Zodra je aan komt rijden in deze rustige, kindvriendelijke straat voel je het al: hier woon je fijn. De moderne uitstraling, de overdekte oprit en het vrije zicht aan de achterzijde maken meteen indruk. Deze drive-in woning combineert comfort en karakter met een speelse indeling en een uitstekend energielabel. Je hoeft niets te verbouwen – gewoon je spullen neerzetten en genieten. Echt gaaf is de royale woonkeuken, waar je kookt, tafelt en leeft. Met openslaande deuren naar een onderhoudsarme tuin op het westen, waar je tot ’s avonds laat in de zon zit. Achter heb je volop privacy, zonder inkijk van achterburen. Hier woon je ruim, licht en rustig. Benieuwd hoe het voelt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Via je eigen oprit loop je droog naar binnen. De entree is ruim opgezet met een nette hal, meterkast en modern toilet. De woonkeuken op deze verdieping is strak afgewerkt, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en groot genoeg voor een flinke eettafel. Dankzij de openslaande deuren vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De tuin is onderhoudsarm, ligt op het westen en kijkt uit over een groenstrook – vrijer dan dit krijg je het in de stad niet. De eerste verdieping verrast met een royale woonkamer, heerlijk licht en speels ingedeeld. Hier is alle ruimte voor een grote zithoek én een tweede eettafel of spelletjeshoek. Vanuit de kamer stap je zo het balkon op – perfect om te genieten van de ondergaande zon of avondborrel. De open trap naar boven geeft een extra ruimtelijk gevoel. Boven vind je drie slaapkamers, een overloop en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. De kamers zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, werken aan huis of logees. De Kea Boumanstraat ligt in een jonge, ruim opgezette wijk in Arnhem-Zuid. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en je loopt zó naar het park of de uiterwaarden. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en zowel station Arnhem-Zuid als station Arnhem Centraal zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zit je razendsnel op de A325 of A15, ideaal voor forenzen. Ook het centrum van Arnhem is goed bereikbaar en biedt alles wat je zoekt: van boetiekjes tot restaurants en cultuur. Hier woon je net buiten de drukte, maar met alles binnen handbereik. Rust, ruimte en gemak dus, precies wat je zoekt. Bijzonderheden: - Moderne instapklare drive-in woning - Energielabel A - Ruime woonkeuken met openslaande deuren naar tuin - Onderhoudsarme tuin met middag- en avondzon en vrij uitzicht - Royale, lichte woonkamer met balkon - Speelse indeling met open trap - Drie slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Eigen overdekte oprit - Rustige en kindvriendelijke ligging Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Bel of mail ons vandaag nog – we laten je graag alles zien!

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
108 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Garage type
Carport

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6833

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.