Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Kersenplukkerserf 19

6846AW Arnhem • Gelderland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.472

Photo Gallery

Kersenplukkerserf 19 Arnhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een royale, instapklare woning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke omgeving? Dan zit je hier goed! In de geliefde buurt Tuinstad vind je deze moderne gezinswoning met een ruime woonkamer, een gloednieuwe keuken (2024) en een stijlvolle badkamer (2023). Geniet bovendien van een tuin op het zuiden, perfect om van de zon te genieten. De ligging is perfect, een sfeervolle wijk met veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A én is uitgerust met vloerverwarming. Met in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan modern wonen, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking. Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen. Verder is de woning gelegen binnen een rustige straat en zijn er diverse speelplekjes en groenstroken in de nabije omgeving. Alle kenmerken op een rij: - Gelegen in Tuinstad, onderdeel van Schuytgraaf - Zonnige tuin op het zuiden - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Maar liefst 144m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers - Brede woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Een gloednieuwe keuken uit 2024 - Moderne badkamer uit 2023 - Fraaie, moderne afwerking - Vloerverwarming beneden - Tweede verdieping met dakkapel Indeling Begane grond Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de moderne afwerking, waaronder recent vernieuwde binnendeuren. Vanuit de hal bereik je het moderne toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De lichte en ruime woonkamer, voorzien van vloerverwarming, heeft een prettige indeling met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een naadloze verbinding met de zonnige achtertuin, zodat je op zomerse dagen optimaal van het buitenleven kunt genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een open keuken voorzien van een hoekkeuken met ingebouwde apparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Bovendien geniet de gehele begane grond van de aangename warmte van de vloerverwarming, wat bijdraagt aan een heerlijk gevoel van comfort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde (ca. 21 m²) en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastopstelling. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer (ca. 9,5 m²) en aan de voorzijde een derde slaapkamer (ca. 11 m²). De badkamer (2023) is modern afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime overloop met een handige wasruimte. Op deze verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. Onder de schuine kanten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Buitenruimte De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige loungehoek en groene borders. Hier geniet je volop van de zon, of het nu gaat om een lange zomeravond of een barbecue met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een houten berging (ca. 10 m²), perfect voor fietsen, tuinspullen en kinderspeelgoed. Via de achterom is de tuin ook van buitenaf bereikbaar. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
140 m²
Content
473 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.