Jump to content
Logo of Koopstek

Leerdamstraat 23

6843DP Arnhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Mantgum

Photo Gallery

Leerdamstraat 23 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Fijne hoekwoning met 5 slaapkamers, dakkapellen en heerlijke tuin aan het groen in Elderveld. In de populaire wijk Elderveld ligt deze ruime hoekwoning met twee dakkapellen, een fijne achtertuin met veranda én maar liefst vijf slaapkamers. De woning grenst direct aan een groenstrook met speeltuin, ideaal voor gezinnen. De goed verzorgde tuin, het royale perceel en de volwaardige zolderverdieping maken dit huis extra aantrekkelijk. Indeling Begane grond Via de verhoogde voortuin kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met grote ramen heeft een open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigschouw en vaatwasser. Er is een ruime trapkast aanwezig en via de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Wie wil, kan hier met een relatief eenvoudige ingreep een eigentijdse keuken realiseren. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een nette badkamer met een douchecabine (v.v. regendouche), tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, knieschotten voor extra bergruimte en de cv-ketelopstelling. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. Buitenruimte De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voortuin met mooie olijfboom. De achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, een gazon en een achterom. In de zijtuin bevindt zich een houten berging, daarnaast is er een vrijstaande stenen fietsenberging met elektra én een sfeervolle veranda – perfect voor lange zomeravonden. Bijzonderheden • Twee dakkapellen geplaatst in 2015 en 2018 • Gevelvoegwerk vernieuwd in 2019 • Cv-ketel vervangen in 2019 • Elektrische zonwering aanwezig Ligging De woning ligt aan een rustige straat met veel groen in het hart van Elderveld, direct aan een speeltuin en op korte afstand van winkelcentrum Elderhof. De wijk heeft een rijke historie die teruggaat tot het oude Eldensche Veld en is omgeven door groen, water en recreatiegebieden. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg zijn binnen handbereik, net als openbaar vervoer en uitvalswegen. Kansrijke woning met ruimte voor verbetering! Met energielabel D en een interieur dat je naar eigen smaak kunt moderniseren, biedt deze woning volop mogelijkheden. Dankzij de scherpe vanafprijs houd je wellicht budget over om duurzaam en stijlvol te optimaliseren. Een slimme stap voor de toekomst!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
201 m²
Content
424 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
82 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-06-2025
Sale date
11-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.