Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Leoninusstraat 60 C

6821ES Arnhem • Gelderland

Sold

€ 419.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.740

Purchase price /m²: € 3.884

Photo Gallery

Leoninusstraat 60 C Arnhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Karakter, ruimte en licht op een toplocatie in het Sonsbeekkwartier Ben jij op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke bovenwoning met een royaal dakterras midden in het geliefde Sonsbeekkwartier? Dan is Leoninusstraat 60C absoluut de moeite waard. Deze charmante hoekbovenwoning van ca. 108 m² combineert stijlvol wonen met comfort en een uitstekende ligging. De lichte woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en moderne keuken met recent vernieuwde inbouwapparatuur zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. De woning ligt op de hoek van een rustige straat met overwegend 19e-eeuwse herenhuizen en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. Het riante dakterras van maar liefst 14 m² vormt een heerlijke buitenruimte waar je kunt ontspannen in alle privacy. De woning is gelegen in het Sonsbeekkwartier, een van de meest geliefde wijken van Arnhem. Je woont hier tussen karakteristieke boven- en benedenwoningen, op loopafstand van het Sonsbeekpark, Park Klarenbeek, het levendige stadscentrum en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse gezellige cafés, eetgelegenheden en buurtwinkels te vinden. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in korte tijd buiten de stad bent. Pluspunten op een rij: + Hoekbovenwoning met royaal dakterras van ca. 14 m² + Moderne badkamer met ligbad én aparte douche + Open keuken voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (apparatuur vernieuwd in 2022-2025) + Vlonder terras is in 2025 vernieuwd + De badkamer is in 2017 vernieuwd + Veel lichtinval door grote raampartijen en hoekligging + Drie ruime slaapkamers + Gelegen in het populaire Sonsbeekkwartier, op loopafstand van centrum en park Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar het appartement op de eerste verdieping Eerste verdieping: Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De houten vloer draagt bij aan een rustige en natuurlijke sfeer. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd tussen 2022 en 2025). De combinatie van authentieke charme en hedendaags comfort is hier perfect in balans. Op deze verdieping vind je ook een aparte berging, waardoor je een overzichtelijke plek hebt voor het opbergen van spullen die je uit het zicht wilt hebben. De overloop biedt een toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers hebben afmetingen van circa 19m², 12m² en 7m². De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. In de badkamer zorgen de raampartijen voor een fijn daglicht en de mogelijkheid om, naast de aanwezig badkamer ventilatie, ook op een natuurlijke manier te ventileren. Bijzonderheden Bouwjaar: 1906 Energielabel D (deels dubbel glas en dakisolatie) Verwarming en warm water via eigen cv-installatie (bouwjaar 2012) Woonoppervlak: ca. 108 m² Koopovereenkomst: - Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 419.500

Cost of copper (estimated): € 10.240

2% transfer tax (€ 8.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.740

2,78%

Yearly

%

€ 20.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6821

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.