Jump to content
Logo of Prijsbewust makelaars B.V.

Lexmondplaats 40

6843HL Arnhem • Gelderland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.118

Photo Gallery

Lexmondplaats 40 Arnhem
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u een goed onderhouden, instapklaar, betaalbaar en ruim appartement? Dan is dit uw kans! Dit 4-kamer appartement heeft een netto vloeroppervlak van 92m2 en een zonnig balkon van 12m2, is gelegen in het rustige Arnhem Zuid, op steenworp afstand van treinstation en winkelcentrum Elderveld. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een net appartementencomplex. Het is goed onderhouden. Het gehele appartement behalve de keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer. Een ruime, nette keuken en een prima badkamer behoren tot het geheel. Daarnaast beschik je over drie slaapkamers, zodat starters of een gezin hier alle ruimte hebben. Vanaf het balkon op het westen kijk je uit op een groot speelveld. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging. Je woont op loopafstand van winkelcentrum Elderhof met diverse supermarkten, speciaalzaken en horecavoorzieningen, zodat de dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn. Ook kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn perfect op loopafstand bereikbaar, net als openbaar vervoer. De gezellige binnenstad van Arnhem is in ca. 20 minuten per fiets bereikbaar en via de uitvalswegen rijd je snel naar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Utrecht. - Indeling: Via de overdekte balustrade bereik je de voordeur. Eenmaal binnen tref je een ruime hal met meterkast, garderobe, nette toiletruimte en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, en biedt voldoende ruimte voor een aparte zithoek en eettafel. Het vertrek is gesitueerd aan de zuid- westzijde en kijkt via grote raampartijen uit op een speelveld. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de (woon) keuken die via grote raampartijen uitkijkt op de balustrade en op het groene plantsoen. Je vindt hier een recht keukenmeubel v.v. vierpits gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koel-vries combinatie en losse vaatwasser. Daarnaast is er ruimte voor een eethoek. Via de keuken heb je toegang tot een bergkast met cv-installatie. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de balkonzijde (2x) en de balustradezijde met 2 inbouwkasten (1x) en zijn allen afgewerkt met een nette laminaatvloer, radiator en grote raampartij. In de doucheruimte vind je een wastafelmeubel met daarboven een grote spiegel met verlichting en verder nog een ruime inloopdouche. In de doucheruimte bevind zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Het balkon is gelegen aan de zuidwestzijde, zodat je er van de middag tot de late avond van de zon kunt genieten. Het beslaat de volledige breedte van het appartement, zodat er meer dan voldoende ruimte is voor een lekkere lounge set. •Bijzonderheden • Vierkamerappartement • Instap klaar • Ruime keuken • Prima badkamer • Balkon over de volledige breedte • Ruime berging in de onderbouw • Alle voorzieningen binnen handbereik • Woonoppervlakte: 92 m² • Balkon: 12 m² • Externe bergruimte: 6 m2 • Lift • Actieve VVE • Inhoud woning: 304,92 m³ Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6843

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.