Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Martensbongerd 64

6836EK Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Roel Willemsen Garantiemakelaars

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Martensbongerd 64 Arnhem
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze instapklare tussenwoning welke is voorzien van een brede dakkapel, 2 slaapkamers (4 mogelijk), een tuin op het zuidoosten, 10 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel A+! De volgende kenmerken van deze woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote schuifpui, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige bar, 2 royale slaapkamers, badkamer met toilet, ligbad/douche en een heerlijk tuin gelegen op het zuidoosten. Daarnaast beschik je in de tuin over een berging, overkapping en achterom. De woning is gelegen aan de rand van Rijkerswoerd, een rustige en groene buurt die zeer geliefd is bij gezinnen. Diverse scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving, maar ook het overdekte winkelcentrum Kronenburg, de wijkwinkelcentra van Rijkerswoerd en Vredenburg zijn gelegen op loopafstand. De Huissensedijk en de parken in de omgeving nodigen uit voor een wandeling of een ontspannen middag in de natuur. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de bus in het centrum van Arnhem. Ook met de fiets ben je zo - via de naastgelegen Huissensedijk - in de Arnhemse binnenstad. Uitvalswegen zoals de A325, A15 en de Pleijroute zijn eenvoudig en snel te bereiken. Kortom, een moderne en comfortabele woning op een uitstekende locatie. Plan snel een bezichtiging in! Alle feiten op een rij: - Instapklare onderhoudsarme tussenwoning met 105m² woonoppervlakte - Woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote schuifpui - Open keuken met barretje en voorzien van diverse apparatuur - Volledig betegelde moderne badkamer met ligbad - 2 ruime slaapkamers (4 mogelijk) - Volledig geïsoleerd en 10 zonnepanelen zorgen voor energielabel A+ - Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd - Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereik je de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 25m² en is voorzien van veel lichtinval door de grote schuifpui. De royale schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. En dankzij de sfeervolle bar blijf je altijd in contact met de chef in de keuken. Heel fijn is ook de mogelijkheid om extra voorraad, of spullen die je uit zicht wilt bewaren, kan opbergen in de ruime trapkast. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 20m² en 12m² en zijn voorzien van een laminaatvloer De achterste, tevens grootste, slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel. De volledig betegelde badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze - vrij in te delen - verdieping met 17m² herbergt een mogelijkheid tot slaapkamer, werkkamer en bergruimte. Tevens tref je hier de wasmachine aansluiting en C.V.-opstelling. Tuin De heerlijke tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een terras en diverse beplanting. Hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, het brede elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt ervoor dat je op het terras ook in de schaduw kan genieten. Achterin is nog een praktische berging en overkapping aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Ook is er een achterom aanwezig. Kenmerken Verwarming: C.V.-ketel (bouwjaar 2024) Warm water: C.V.-ketel (bouwjaar 2024) Bouwjaar: 1990 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: zuidoosten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

2,78%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
133 m²
Content
336 m³
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NXT HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.