Jump to content
Logo of Kuiper Makelaardij

Molenbeekstraat 4

6824AX Arnhem • Gelderland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.255

Photo Gallery

Molenbeekstraat 4 Arnhem
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Molenbeekstraat 4 in Arnhem voelt een beetje alsof je de stad en de rust tegelijk in handen hebt. Hier woon je ruim, licht en modern, met een tuin waar de zon tot laat blijft hangen. De sfeer is warm, de indeling verrassend ruim en alles is tot in de puntjes verzorgd. Je hoeft alleen je spullen nog neer te zetten en te genieten. Zie jij jezelf hier al thuiskomen na een drukke dag? Bel ons vandaag nog, dan plannen we graag een bezichtiging voor je in. Zodra je binnenstapt, merk je hoe goed alles klopt. De hal met toilet leidt je de woonkamer in, waar het licht van twee kanten binnenvalt. De open indeling zorgt voor een fijne flow tussen wonen, eten en koken. De keuken is modern en compleet met inbouwapparatuur, perfect voor wie van koken houdt. Aan de achterzijde ligt de eetkamer, met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Ideaal voor een kop koffie in de zon of om via het balkon de groene tuin in te lopen. Daarnaast is er op deze verdieping nog een extra kamer, die uitstekend dienstdoet als werk- of studeerkamer. In het souterrain word je verrast door de ruimte. De hal biedt toegang tot een tweede toilet, een moderne badkamer met ligbad én inloopdouche, en drie kamers in totaal. Twee daarvan zijn ruime slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot de tuin – heerlijk om ’s ochtends met een frisse neus te beginnen. De derde, kleinere kamer kan prima dienen als logeerplek of inloopkast. De tuin is groen, verzorgd en biedt volop privacy – een plek waar je echt even kunt ontsnappen aan de dag. De Molenbeekstraat ligt in een gewilde wijk met karakter, vlak bij het centrum van Arnhem, maar toch heerlijk rustig. Op loopafstand vind je winkels, gezellige koffiezaken en park Sonsbeek voor je dagelijkse wandeling. De bereikbaarheid is top: station Velperpoort ligt om de hoek, net als bus- en uitvalswegen richting de A12 en A50. De buurt is geliefd bij jonge gezinnen en stellen die houden van stadse levendigheid met een dorps gevoel. Arnhem zelf biedt het beste van twee werelden – natuur en cultuur, bruisend en ontspannen tegelijk. Je wandelt zó naar een terras of theater, maar zit ook binnen tien minuten in de bossen van de Veluwe. Bijzonderheden: - Ruim en licht appartement op twee verdiepingen - Balkon op het zuidwesten én een eigen tuin - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Strak afgewerkte badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra werk- of studeerkamer - Eén slaapkamer met directe toegang tot de tuin - Twee toiletten, verdeeld over beide verdiepingen - Afgesloten, gezamenlijke fietsenberging - Gelegen op loopafstand van het centrum en park Sonsbeek - Goed onderhouden en instapklaar Wil jij wonen op een plek waar alles klopt – van de sfeer tot de locatie? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning laat niet lang op zich wachten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
141 m²
Content
507 m³
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1903
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6824

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.