Jump to content
Logo of Van Sonsbeeck makelaars

Paul Krugerstraat 29

6814AR Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.162

Photo Gallery

Paul Krugerstraat 29 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze benedenwoning uit 1909 is gelegen in een statige stadsvilla en beschikt over fraaie originele details. Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke plafonds en authentieke elementen op, die het pand zijn historische uitstraling geven. Sfeervolle details zoals originele deuren, houtsnijwerk, geëtst glas, een marmeren vloer en hardstenen schouwen dragen bij aan de bijzondere ambiance van de woning. Naast het behoud van karakter biedt de woning tevens mogelijkheden tot renovatie op diverse onderdelen, waardoor deze naar eigen wens en eigentijdse woonstandaarden kan worden aangepast. Daarnaast bestaat er een interessante kans om de woning te vergroten. In het souterrain is reeds een gedeelte geschikt voor gebruik als woongedeelte; de momenteel als kelder en berging gebruikte ruimtes kunnen, na aanpassing, worden ingericht als extra (slaap)kamers of andere woonfuncties. De combinatie van oorspronkelijke kenmerken, uitbreidingsmogelijkheden en een solide basis maakt dit pand bijzonder geschikt voor wie karakter wil behouden en tegelijkertijd wooncomfort wil toevoegen. Extra bijzonder is de ligging. De woning bevindt zich in de geliefde Transvaalbuurt aan een ventweg, die wordt gekenmerkt door statige herenhuizen, bruggetjes over de Sint-Jansbeek, brede lanen en volwassen groen. Het naastgelegen Sonsbeekpark biedt dagelijks de mogelijkheid om te genieten van rust en natuur. Hierdoor ontstaat een prettig evenwicht tussen stedelijke allure en natuurlijke schoonheid. De locatie is ook logistiek voortreffelijk. De Paul Krugerstraat is zeer goed per auto bereikbaar, het NS-station Sonsbeekzijde ligt op 5 minuten lopen om de hoek, het stadscentrum op minder dan 10 minuten lopen, met alle gezelligheid horeca en winkels. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De aansluiting op de grotere wegen zoals, A12 en A325 zijn uitstekend. Indeling: Bel-etage: Statige voordeur, ruime vestibule met glazen deur met geëtst glaswerk, hal met stijlvol marmeren vloer en sfeervol houtsnijwerk in deuren en lijstwerk. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein en deur naar trap souterrain. Prachtige woon- en suite kamer met veel stijl en elegantie. De indrukwekkende ornamenten plafonds die het karakter van het huis versterken vallen daarbij direct op. De erker aan de voorzijde is voorzien van houten raamkozijnen met sfeervolle ruitverdeling bovenin en biedt een mooi uitzicht over een groen perkje. De houten walnoten visgraatparketvloer met bies en de originele en-suite deuren dragen bij aan een warme en verzorgde uitstraling en zorgen voor een prettige verbinding en afscheiding tussen de leefruimtes. De achterkamer met aansluitend de serre en toegang naar het terras via schuifdeuren. Daarnaast is de achterkamer perfect te gebruiken als eetkamer, heeft het een open verbinding met de keuken en is het voorzien van een lichtkoepel en schuifdeuren met ruit naar de serre. De keuken in U-vorm opstelling is voorzien van benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de achterkamer leidt een doorloop met enkele treden naar het achterste uitgebouwde deel van de woning, waar zich een ruime, op de tuin gerichte slaapkamer bevindt met een royale en suite badkamer. Tevens is hier de trap naar de bovenverdieping. Een mooi detail is de parketvloer, die doorloopt in de hal en de achterste (slaap)kamer. Vanuit de slaapkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De badkamer is ingericht met zeer ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en kasten, ligbad en zwevend toilet. Verdieping: Trap met originele houten leuning, lambrisering en balustrade naar overloop, kast met opstelplaats voor de CV-ketel (Atag uit 2016). Slaapkamer met prettig veel lichtinval, fraaie vaste kasten, kunststof raamkozijnen en radiator ombouw. Tweede badkamer met wastafel en douchecabine. Souterrain: Geweldig ruime benedenverdieping met een master bedroom aan de voorzijde en twee kelder-/opslagruimtes. Deze ruimtes zijn uitermate geschikt om naar eigen wens om te bouwen tot extra leefruimte, maar zijn nu al goed te gebruiken als hobbyruimte, atelier of voor opslag. De grote slaapkamer is voorzien van een authentieke schouw en kachel, die puur decoratief zijn, en biedt daarnaast hedendaags comfort dankzij de aanwezige radiatoren. Tuin: Een prettige stadstuin waar u in alle rust kunt genieten, midden in de stad. De tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is ingericht met een terras van sfeervolle klinkers, omlijst door mooie stadsmuren met groene afscheiding daarboven. Via een poort is de achterom bereikbaar. Goed om te weten is dat er een ruime voortuin aanwezig is. Dit is ideaal voor een opstelplaats containers of/en fietsen. Daarnaast staat er al een metalen tuinhuis. Bijzonderheden • Twee parkeerplaatsen op vergunning per direct verkrijgbaar; • Energielabel C aanwezig; • Voor- en achterkamer beschikken over een openhaard; • Stijlvolle inrichting in eenheid met het karakter van het huis; • Alle raamkozijnen gelegen aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van kunststof raamkozijnen; • Gehele appartement voorzien van dubbele beglazing; • CV-ketel Atag 2016, onderhouden in 2024; • Unieke ligging in het rustige en sfeervolle Transvaalbuurt; • Goede bereikbaar per auto, met het NS-station Sonsbeekzijde en uitstekende verbindingen; • Fijne stadstuin op het zonnige zuidoosten; • VvE met opstalverzekering. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
191 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
38 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.