Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Peppelenwei 65

6836EN Arnhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: BMV Makelaars

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Peppelenwei 65 Arnhem
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze duurzame eengezinswoning welke is voorzien van maar liefst 23 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie en energielabel A! De woning is volledig energieneutraal en gasloos. Klaar voor de toekomst en lage energielasten. De volgende kenmerken van deze duurzame woning spreken je vast aan: woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, voorzien van 3 royale slaapkamers, moderne badkamer en een heerlijk diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. Daarnaast is iedere verdieping voorzien van airconditioning, welke kan koelen en verwarmen. De woning is volledig gasloos en beschikt over een geavanceerde warmtepomp met LTV-radiatoren met DBE's (Dynamic Boost Effect) en vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een efficiënte en gelijkmatige verwarming van de woning. Daarnaast is er een 200-liter vat voor warm water aanwezig, zodat je altijd voldoende warm water hebt. Het energielabel is op dit moment A maar met de aanpassingen die gedaan zijn in de woning kan het een A+++ label worden. De gevelbekleding van de woning is voorzien van Trespa, een duurzaam en onderhoudsarm materiaal dat de woning niet alleen een moderne uitstraling geeft, maar ook zorgt voor een lange levensduur en eenvoudige reiniging. De woning ligt in de geliefde wijk 'Rijkerswoerd'. Deze wijk ligt in Arnhem-Zuid en heeft een zeer gunstige ligging. De woonwijk wordt gekenmerkt door haar moderne architectuur en ruime opzet. Met 15 minuten ben je in de binnenstad van Arnhem! Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en diverse wandelgebieden aanwezig. De belangrijke uitvalswegen waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn ook snel te bereiken. Indeling Begane grond Via de entree met hal en modern toilet bereik je de woning. De woonkamer is goed bemeten, is voorzien van een keramische tegelvloer en heerlijk veel lichtinval door de vele raampartijen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een witte kleurstelling. De keuken heeft een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Door de goede afmeting in de keuken is er ruimte genoeg voor een eettafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de eerste 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van 17,1m² en 12,9m², zijn voorzien van een PVC-vloer en veel lichtinval. De moderne badkamer is opgesteld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ruime inloopdouche (regendouche), wastafel met wastafelmeubel en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de volwaardig 2e verdieping. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer met een afmeting van 21m² en ook hier is veel lichtinval aanwezig door de dakramen. Tevens is er een bergruimte aanwezig waar de wasmachine-aanwezig is en de warmtepomp staat opgesteld. Tuin De heerlijk diepe tuin is gelegen op het noordwesten en door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in het zonnetje of de schaduw te vinden. De tuin is fraai aangelegd en hier kan je optimaal van het buitenleven genieten. Achterin is nog een ideale berging aanwezig, handig voor het opslaan van je spullen of het stallen van je fiets. Tevens is er nog een achterom aanwezig. Pluspunten van de woning + Duurzame eengezinswoning op een groot perceel; + Gelegen in de geliefde wijk Rijkerswoerd; + Volledig energieneutraal en gasloos; + Woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Open keuken voorzien van diverse apparatuur; + Voorzien van 3 royale slaapkamers; + Moderne badkamer; + Heerlijke diepe achtertuin; + Onderhoudsvriendelijke afwerking van de gevel; + In 2016 gerenoveerd; + Voorzien van 23 zonnepanelen; + Voorzien van airconditioning op elke verdieping; + Gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen. Kenmerken Verwarming: vloerverwarming (begane grond) en warmtepomp Warm water: elektrische boiler (eigendom) Bouwjaar: 1999 Isolatie: volledig geïsoleerd Tuinligging: noordwesten Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
123 m²
Content
409 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6836

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.